别墅 · 4 间卧室 · 246 m²
可比成交：13 笔，中位数 14 362 欧元/平方米
常见区间：一半的成交价在每平方米 9 455 至 17 380 欧元之间
基于实际支付的成交价计算，由公证处登记（DVF）
| 成交 | 面积 | 房间 | 土地 | 价格 | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/2024 | 221 m² | 4 | 1 706 m² | 3 160 000 € | 14 299 |
| 03/2025 | 275 m² | 7 | 1 167 m² | 2 600 000 € | 9 455 |
| 09/2025 | 210 m² | 2 | 3 388 m² | 3 990 000 € | 19 000 |
| 09/2023 | 285 m² | 9 | 650 m² | 13 750 000 € | 48 246 |
| 06/2025 | 201 m² | 7 | 745 m² | 3 493 450 € | 17 380 |
| 11/2023 | 201 m² | 7 | 745 m² | 1 500 000 € | 7 463 |
| 06/2025 | 197 m² | 5 | 1 638 m² | 1 150 000 € | 5 838 |
| 11/2025 | 190 m² | 5 | 3 000 000 € | 15 789 |
本市镇真实成交（DVF 公开数据）：相同房产类型，面积相差 25% 以内，最近公布的 36 个月。卖方净价，实际建筑面积。数据于每年 4 月和 10 月公布。景观、楼层和房屋状况在该区间之外另行评估。
所在市镇：Èze
- 已登记风险
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- 地震区
- 4 (moyenne)
- 氡潜势
- 低
42 项自然灾害认定，最近一次涉及 2020 年的事件
建筑物房产税：33,07% · 垃圾处理税：10,46%（2025 年税率）
第二住宅：居住税上浮 30%
光纤：97% 的建筑可接入（2026 T2）
小学：2 · 初中：0 · 高中：0
火车站：Èze
2 处历史古迹，包括 Église Notre-Dame-de-l'Assomption, Oppidum du Castellar。在古迹附近施工须经法国建筑师（ABF）审批。
市镇公开数据（Géorisques、DGFiP、ANCT、文化部、教育部、SNCF），采集于 18/10/2026。房产地址的风险报告由卖方提供。
房产描述
房源原始描述（法语）。
À quelques minutes de Monaco, cette villa contemporaine récemment rénovée bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un quartier résidentiel calme et recherché.
Baignée de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, elle offre de généreux volumes et une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. La propriété dispose de quatre chambres en suites, chacune avec sa salle de bains et son dressing.
Le vaste séjour s’ouvre naturellement sur les terrasses et la piscine, créant un cadre de vie idéal pour recevoir ou profiter pleinement de l’environnement. À l’extérieur, le jardin paysager accueille plusieurs espaces de détente, une élégante piscine ainsi qu’un potager aménagé sur le toit. Une salle de sport complète les prestations.
Un accès discret, un garage et de nombreuses places de stationnement viennent parfaire cette propriété rare aux portes de Monaco.
房产特点
位置
Èze, 距Monaco 5 公里. 如需了解确切位置或预约看房，请在表格中留下您的联系方式，合作中介将与您联系。
圆圈表示市镇中心，并非房产的具体地址。