Côte d'Azur Properties من نيس إلى منتون
العقارات صفقات جيدة أسعار منخفضة محرك الذكاء الاصطناعي من نحن اتصل بنا كن شريكاً
KeyHomeموصل KeyHome الخاص بنا ابحثوا عن عقاراتكم مع الذكاء الاصطناعي Claude ChatGPT: قريباً.
Èze · على بعد 5 كم من Monaco تحرير Côte d'Azur Properties

فيلا · 8 غرف نوم · 663 m²

7 500 000 €
11 312 €/m²
أسعار البيع الفعلية في Èze (المنازل): 14 299 يورو/م²الوسيط من 45 عملية بيع، من 01/2024 إلى 12/2025. مبيعات فعلية، بيانات DVF العامة، تُحدَّث مرتين في السنة.
تطور سعر المتر المربع خلال 5 سنوات
سعر المتر المربع لـالمنازل في Èze: +33% من 2021 إلى 2025
10 3612021
12 6402022
12 1882023
14 2992024
13 8292025
البلدية: Èze
المخاطر المسجلة
Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
المنطقة الزلزالية
4 (moyenne)
احتمال الرادون
منخفض

42 قرارات كارثة طبيعية، آخرها لحدث في 2020

ضريبة العقارات المبنية: 33,07% · النفايات المنزلية: 10,46% (معدلات 2025)

المسكن الثانوي: ضريبة السكن مزيدة بنسبة 30%

الألياف الضوئية: 97% من المباني قابلة للربط (2026 T2)

المدارس: 2 · الإعداديات: 0 · الثانويات: 0

المحطات: Èze

2 معالم تاريخية، منها Église Notre-Dame-de-l'Assomption, Oppidum du Castellar. قرب أي معلم، تخضع الأشغال لموافقة مهندس المباني في فرنسا (ABF).

بيانات عامة للبلدية (Géorisques، DGFiP، ANCT، وزارة الثقافة، وزارة التربية، SNCF)، جُمعت في 18/10/2026. يقدّم البائع بيان المخاطر الخاص بعنوان العقار.

663 m²
المساحة السكنية
8
غرف النوم
9 500 m²
الأرض

الوصف

الوصف الأصلي للإعلان، باللغة الفرنسية.

À quelques minutes de Monaco et des plages d’Èze , cette propriété d’exception est nichée au sein d’un domaine privé confidentiel. Répartie sur quatre niveaux et desservie par un ascenseur principal ainsi qu’un ascenseur de service, elle développe environ 650 m² habitables dans un environnement d’une rare tranquillité.

Le spectaculaire espace de réception de près de 150 m² réunit un hall majestueux, un élégant salon, une salle à manger raffinée et une cuisine américaine haut de gamme. De vastes terrasses prolongent naturellement les pièces de vie et dévoilent une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée.

La villa propose huit chambres, dont deux somptueuses suites de maître avec dressings et jacuzzis privatifs. Six chambres bénéficient d’un accès direct aux terrasses et profitent d’un panorama mer remarquable.

Conçue pour un art de vivre exclusif, la propriété comprend également un appartement indépendant, une cuisine professionnelle, un bureau de 40 m², une cave à vin, un garage pouvant accueillir jusqu’à dix véhicules ainsi que de nombreux espaces techniques et annexes.

À l’extérieur, la piscine et son élégant pool house offrent un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement d’une vue panoramique exceptionnelle, dans un environnement calme et préservé, à seulement quelques minutes de la Principauté de Monaco.

المزايا

إطلالة على البحر
مسبح
شرفة
مرآب

الموقع

Èze, على بعد 5 كم من Monaco. لمعرفة الموقع الدقيق وترتيب زيارة، اتركوا بياناتكم في النموذج وستتواصل معكم وكالة شريكة.

تشير الدائرة إلى مركز البلدية، وليس إلى عنوان العقار.