Villa · 5 bedrooms · 300 m²
Comparable sales: 4 sales, median 12 685 €/m²
Usual range: half of the sales were made between 9 455 and 15 916 €/m²
| Sale | Area | Rooms | Land | Price | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2024 | 311 m² | 9 | 2 531 m² | 4 950 000 € | 15 916 |
| 09/2023 | 285 m² | 9 | 650 m² | 13 750 000 € | 48 246 |
| 03/2025 | 275 m² | 7 | 1 167 m² | 2 600 000 € | 9 455 |
| 03/2023 | 337 m² | 5 | 2 055 000 € | 6 098 |
Actual sales in the municipality (public DVF data): same property type, area within 25%, last 36 months published. Net seller price, actual built area. Data published in April and October. View, floor and condition are assessed on top of the range.
The municipality: Èze
- Recorded risks
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Seismic zone
- 4 (moyenne)
- Radon potential
- low
42 natural disaster orders, the latest for an event in 2020
Property tax on buildings: 33,07% · household waste: 10,46% (2025 rates)
Second home: housing tax increased by 30%
Fibre: 97% of premises connectable (2026 T2)
Schools: 2 · middle schools: 0 · high schools: 0
Stations: Èze
2 historic monuments, including Église Notre-Dame-de-l'Assomption, Oppidum du Castellar. Near a monument, building work requires the approval of the Architecte des Bâtiments de France.
Public data for the municipality (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministry of Culture, Ministry of Education, SNCF), collected on 18/10/2026. The risk statement for the property address is provided by the seller.
Description
Original description from the listing, in French.
Située à Èze, à quelques minutes de Monaco, cette villa magnifiquement rénovée bénéficie d’un environnement calme et exclusif, entourée de verdure luxuriante et offrant une agréable vue dégagée sur la mer.
Implantée sur un jardin paysager plat, la propriété dispose d’une superbe piscine et de généreux espaces extérieurs, idéals pour se détendre et recevoir.
La villa s’organise sur deux niveaux et offre de beaux volumes avec de hauts plafonds dans l’ensemble des pièces. L’entrée mène à une salle à manger et à une cuisine entièrement équipée, ouvertes sur un espace de réception lumineux et spacieux avec de grandes baies vitrées, parfait pour une vie conviviale entre intérieur et extérieur ainsi que pour des réceptions élégantes.
De l’autre côté, un grand salon bénéficie de belles vues sur la piscine et la mer, et communique avec une chambre. Des toilettes invités complètent ce niveau.
À l’étage, plusieurs chambres en suite offrent confort et intimité, dont une spacieuse suite parentale.
Cette propriété de charme allie élégance, confort et emplacement exceptionnel sur la Côte d’Azur.
Features
Location
Èze, 5 km from Monaco. For the exact location and a viewing, leave your details in the form: a partner agency will get back to you.
The circle marks the centre of the town, not the address of the property.