شقة · 4 غرف · 190 m²
مبيعات مماثلة: 9 عملية بيع، الوسيط 3 833 يورو/م²
النطاق المعتاد: تمت نصف المبيعات بين 3 343 و6 142 يورو/م²
| البيع | المساحة | الغرف | السعر | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2024 | 190 m² | 4 | 1 167 000 € | 6 142 |
| 12/2025 | 200 m² | 5 | 1 600 000 € | 8 000 |
| 07/2024 | 176 m² | 5 | 662 116 € | 3 762 |
| 07/2023 | 175 m² | 5 | 585 000 € | 3 343 |
| 02/2024 | 174 m² | 4 | 419 058 € | 2 408 |
| 11/2025 | 170 m² | 4 | 700 000 € | 4 118 |
| 12/2023 | 168 m² | 5 | 644 000 € | 3 833 |
| 03/2024 | 165 m² | 3 | 523 600 € | 3 173 |
مبيعات فعلية في البلدية (بيانات DVF العامة): النوع نفسه من العقار، مساحة بفارق 25% كحد أقصى، آخر 36 شهراً منشورة. السعر الصافي للبائع، المساحة المبنية الفعلية. تُنشر البيانات في أبريل وأكتوبر. تُقدَّر الإطلالة والطابق وحالة العقار إضافةً إلى النطاق.
البلدية: Menton
- المخاطر المسجلة
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- المنطقة الزلزالية
- 4 (moyenne)
- احتمال الرادون
- منخفض
37 قرارات كارثة طبيعية، آخرها لحدث في 2023
مواقع أو تربة ملوثة مسجلة: 1
ضريبة العقارات المبنية: 39,01% · النفايات المنزلية: 13% (معدلات 2025)
المسكن الثانوي: ضريبة السكن مزيدة بنسبة 60%
الألياف الضوئية: 96% من المباني قابلة للربط (2026 T2)
المدارس: 16 · الإعداديات: 4 · الثانويات: 3
مؤشر الوضع الاجتماعي للإعداديات: 103,4 (المعدل الوطني 106,2، العام الدراسي 2025-2026)
المحطات: Menton, Menton Garavan
18 معالم تاريخية، منها Église Saint-Michel, chapelle de la Conception et leurs abords, Jardin des Romanciers ou Fontana Rosa, Hôtel Winter Palace. قرب أي معلم، تخضع الأشغال لموافقة مهندس المباني في فرنسا (ABF).
بيانات عامة للبلدية (Géorisques، DGFiP، ANCT، وزارة الثقافة، وزارة التربية، SNCF)، جُمعت في 18/10/2026. يقدّم البائع بيان المخاطر الخاص بعنوان العقار.
الوصف
الوصف الأصلي للإعلان، باللغة الفرنسية.
A Saisir!! BAISSE DE PRIX- Dans un quartier résidentiel de Menton Garavan proche des commerces et de la Gare, au calme avec vue Mer et Vieille Ville, ce bel appartement spacieux de 4 pièces 109.72m² avec double exposition, beua hall d'entrée avec placard, un grand Salon/Salle à Manger avec doubles baies vitrées ouvrant sur balcon offrant une vue magnifique sur la mer et la Vieille Ville de Menton, une cuisine indépendante avec son balcon 15.59m² vue mer donnant accès à une large terrasse/jardinet de 65.24m², 2 chambres côté sud-est avec vue mer, un bureau, une salle d'eau/Wc et une salle de bains/Wc. Appartement avec marbre au sol, climatisation réversible,à rafraîchir. Garage en rez-de-jardin, une place de parking extérieure privative, une cave en rez-de-chaussée. Copropriété de 15 lots, avec faibles charges, pas de procédure en cours.
المزايا
الموقع
Menton. لمعرفة الموقع الدقيق وترتيب زيارة، اتركوا بياناتكم في النموذج وستتواصل معكم وكالة شريكة.
تشير الدائرة إلى مركز البلدية، وليس إلى عنوان العقار.