Côte d'Azur Properties 尼斯至芒通
房源 超值房源 低价房源 AI 引擎 关于我们 联系我们 成为合作伙伴
KeyHome我们的 KeyHome 连接器 用 Claude AI 搜索您的房产 ChatGPT:即将推出。
Menton · Côte d'Azur 由 Côte d'Azur Properties 编辑

公寓 · 3 间卧室 · 79 m²

330 000 €
4 177 €/m²
可比成交:787 笔,中位数 4 508 欧元/平方米
Menton公寓实际成交价:4 874 欧元/平方米基于实际支付的成交价计算,由公证处登记(DVF)1 757 笔成交的中位数,01/2024 至 12/2025。真实成交,DVF 公开数据,每年更新两次。
Menton 公寓每平方米价格:2021 至 2025 年 +13%
4 4322021
4 7032022
4 7402023
4 7222024
5 0002025

常见区间:一半的成交价在每平方米 3 732 至 5 714 欧元之间

成交面积房间价格€/m²
12/202579 m²3600 000 €7 595
12/202579 m²2290 019 €3 671
03/202579 m²3500 000 €6 329
01/202579 m²4465 000 €5 886
08/202479 m²4295 000 €3 734
02/202479 m²3100 000 €1 266
05/202379 m²4245 000 €3 101
01/202379 m²3338 500 €4 285

本市镇真实成交(DVF 公开数据):相同房产类型,面积相差 25% 以内,最近公布的 36 个月。卖方净价,实际建筑面积。数据于每年 4 月和 10 月公布。景观、楼层和房屋状况在该区间之外另行评估。

所在市镇:Menton
已登记风险
Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
地震区
4 (moyenne)
氡潜势
低

37 项自然灾害认定,最近一次涉及 2023 年的事件

已登记污染场地或土壤:1

建筑物房产税:39,01% · 垃圾处理税:13%(2025 年税率)

第二住宅:居住税上浮 60%

光纤:96% 的建筑可接入(2026 T2)

小学:16 · 初中:4 · 高中:3

初中社会地位指数:103,4(全国平均 106,2,2025-2026 学年)

火车站:Menton, Menton Garavan

18 处历史古迹,包括 Église Saint-Michel, chapelle de la Conception et leurs abords, Jardin des Romanciers ou Fontana Rosa, Hôtel Winter Palace。在古迹附近施工须经法国建筑师(ABF)审批。

市镇公开数据(Géorisques、DGFiP、ANCT、文化部、教育部、SNCF),采集于 18/10/2026。房产地址的风险报告由卖方提供。

79 m²
居住面积
3
卧室

房产描述

房源原始描述(法语)。

Situé au 9eme étage de la résidence Azur Park, ce charmant appartement d'environ 80 m² bénéficie d'une exposition plein sud, lui offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, ainsi qu'une magnifique vue panoramique sur la mer Méditerranée et les collines mentonnaises.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un spacieux séjour avec salle à manger ouvrant sur un agréable balcon d'environ 7m2, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. De nombreux placards et espaces de rangement intégrés apportent un véritable confort au quotidien et optimisent parfaitement les volumes.

Une cave complète ce bien et un garage fermé est proposé en supplément au prix de 35 000 euros.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies, dans un environnement privilégié.

房产特点

海景
露台
车库

位置

Menton. 如需了解确切位置或预约看房,请在表格中留下您的联系方式,合作中介将与您联系。

圆圈表示市镇中心,并非房产的具体地址。