Côte d'Azur Properties من نيس إلى منتون
العقارات صفقات جيدة أسعار منخفضة محرك الذكاء الاصطناعي من نحن اتصل بنا كن شريكاً
KeyHomeموصل KeyHome الخاص بنا ابحثوا عن عقاراتكم مع الذكاء الاصطناعي Claude ChatGPT: قريباً.
Menton · Côte d'Azur تحرير Côte d'Azur Properties

فيلا · 7 غرف · 335 m²

2 995 000 €
8 940 €/m²
مبيعات مماثلة: 3 عملية بيع، الوسيط 9 886 يورو/م²
أسعار البيع الفعلية في Menton (المنازل): 5 825 يورو/م²محسوب على الأسعار المدفوعة فعلاً، المسجلة لدى الموثقين (DVF)الوسيط من 72 عملية بيع، من 01/2024 إلى 12/2025. مبيعات فعلية، بيانات DVF العامة، تُحدَّث مرتين في السنة.
سعر المتر المربع لـالمنازل في Menton: +8% من 2021 إلى 2025
5 3132021
5 9112022
6 7812023
6 1292024
5 7432025

النطاق المعتاد: تمت نصف المبيعات بين 9 886 و12 115 يورو/م²

البيعالمساحةالغرفالأرضالسعر€/m²
08/2023270 m²45 112 m²1 250 000 €4 630
02/2023263 m²62 468 m²2 600 000 €9 886
04/2024260 m²45 004 m²3 150 000 €12 115

مبيعات فعلية في البلدية (بيانات DVF العامة): النوع نفسه من العقار، مساحة بفارق 25% كحد أقصى، آخر 36 شهراً منشورة. السعر الصافي للبائع، المساحة المبنية الفعلية. تُنشر البيانات في أبريل وأكتوبر. تُقدَّر الإطلالة والطابق وحالة العقار إضافةً إلى النطاق.

البلدية: Menton
المخاطر المسجلة
Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
المنطقة الزلزالية
4 (moyenne)
احتمال الرادون
منخفض

37 قرارات كارثة طبيعية، آخرها لحدث في 2023

مواقع أو تربة ملوثة مسجلة: 1

ضريبة العقارات المبنية: 39,01% · النفايات المنزلية: 13% (معدلات 2025)

المسكن الثانوي: ضريبة السكن مزيدة بنسبة 60%

الألياف الضوئية: 96% من المباني قابلة للربط (2026 T2)

المدارس: 16 · الإعداديات: 4 · الثانويات: 3

مؤشر الوضع الاجتماعي للإعداديات: 103,4 (المعدل الوطني 106,2، العام الدراسي 2025-2026)

المحطات: Menton, Menton Garavan

18 معالم تاريخية، منها Église Saint-Michel, chapelle de la Conception et leurs abords, Jardin des Romanciers ou Fontana Rosa, Hôtel Winter Palace. قرب أي معلم، تخضع الأشغال لموافقة مهندس المباني في فرنسا (ABF).

بيانات عامة للبلدية (Géorisques، DGFiP، ANCT، وزارة الثقافة، وزارة التربية، SNCF)، جُمعت في 18/10/2026. يقدّم البائع بيان المخاطر الخاص بعنوان العقار.

335 m²
المساحة السكنية
7
الغرف · 4 غرف نوم
6 000 m²
الأرض

الوصف

الوصف الأصلي للإعلان، باللغة الفرنسية.

A la vente sur Menton cette maison prestigieuse alliant modernisme,lumière et grand espace avec de grandes baies vitrées,entièrement rénovée, bénéficiant d'une vue panoramique mer et montagne dans un cadre de vie exeptionnel avec un terrain arboré de 6000 m2, des terrasses, une piscine chaufée avec son pool house. Cette Villa vous séduira par son architecture audacieuse avec des lignes obliques permettant de grandes baies vitrées, un puit de lumière et des grands volumes. Cette architecture futuriste de 1988 fut le projet de Jean-Jacques GONELLA. La villa a été entièrement rénovée en 2014 L'espace de vie salon/ salle à manger/Cuisine américaine vous épatera avec ses 130m2 baignés de lumière et ouvrant sur une terrasse et la piscine avec son espace ombragé avec des stores bannes électriques et des brises-soleil. Répartie sur 4 niveaux desservis par un ascenseur. au total 4 chambres et 4 salles d'eau, 5 Wc. un bureau de 20m2 avec son entrée indépendante et sa terrasse offrant une vue panoramique mer et montagnes, La cuisine aménagée siemens et Gaggenau (cave à vin, frigo américain, four a pyrelyse, a vapeur et tiroir chauffant) son plan de travail en granite noir de ZIMBABWE Un grand garage avec pont élévateur pour amener à une zone de stockage et local tecnhique de 210m2. Panneaux photovoltaïque, climatisation, alarme taxe fonciere 6000€

المزايا

إطلالة على البحر
مسبح
شرفة
مرآب

الموقع

Menton. لمعرفة الموقع الدقيق وترتيب زيارة، اتركوا بياناتكم في النموذج وستتواصل معكم وكالة شريكة.

تشير الدائرة إلى مركز البلدية، وليس إلى عنوان العقار.