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Menton · Côte d'Azur Redaktion: Côte d'Azur Properties

Villa · 7 Zimmer · 335 m²

2 995 000 €
8 940 €/m²
Vergleichsverkäufe: 3 Verkäufe, Median 9 886 €/m²
Tatsächliche Verkaufspreise für Häuser in Menton: 5 825 €/m²Berechnet auf Grundlage der tatsächlich gezahlten Preise, notariell erfasst (DVF)Median aus 72 Verkäufen, 01/2024 bis 12/2025. Tatsächliche Verkäufe, öffentliche DVF-Daten, zweimal jährlich aktualisiert.
Quadratmeterpreis der Häuser in Menton: +8 % von 2021 bis 2025
5 3132021
5 9112022
6 7812023
6 1292024
5 7432025

Übliche Spanne: Die Hälfte der Verkäufe lag zwischen 9 886 und 12 115 €/m²

VerkaufFlächeZimmerGrundstückPreis€/m²
08/2023270 m²45 112 m²1 250 000 €4 630
02/2023263 m²62 468 m²2 600 000 €9 886
04/2024260 m²45 004 m²3 150 000 €12 115

Tatsächliche Verkäufe in der Gemeinde (öffentliche DVF-Daten): gleicher Objekttyp, Fläche ±25 %, letzte 36 veröffentlichte Monate. Nettopreis des Verkäufers, tatsächliche Wohnfläche. Daten erscheinen im April und Oktober. Aussicht, Etage und Zustand werden zusätzlich zur Spanne bewertet.

Die Gemeinde: Menton
Erfasste Risiken
Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
Erdbebenzone
4 (moyenne)
Radonpotenzial
gering

37 Erlasse zu Naturkatastrophen, der letzte für ein Ereignis von 2023

Erfasste belastete Standorte oder Böden: 1

Grundsteuer auf Gebäude: 39,01 % · Müllabfuhr: 13 % (Sätze 2025)

Zweitwohnsitz: Wohnsteuer um 60 % erhöht

Glasfaser: 96 % der Räumlichkeiten anschließbar (2026 T2)

Grundschulen: 16 · Collèges: 4 · Gymnasien: 3

Sozialindex der Collèges: 103,4 (Landesdurchschnitt 106,2, Schuljahr 2025-2026)

Bahnhöfe: Menton, Menton Garavan

18 historische Denkmäler, darunter Église Saint-Michel, chapelle de la Conception et leurs abords, Jardin des Romanciers ou Fontana Rosa, Hôtel Winter Palace. In der Nähe eines Denkmals brauchen Bauarbeiten die Zustimmung des Architecte des Bâtiments de France.

Öffentliche Daten der Gemeinde (Géorisques, DGFiP, ANCT, Kulturministerium, Bildungsministerium, SNCF), erhoben am 18/10/2026. Die Risikoerklärung für die Adresse liefert der Verkäufer.

335 m²
Wohnfläche
7
Zimmer · 4 Schlafzimmer
6 000 m²
Grundstück

Beschreibung

Originalbeschreibung des Angebots, auf Französisch.

A la vente sur Menton cette maison prestigieuse alliant modernisme,lumière et grand espace avec de grandes baies vitrées,entièrement rénovée, bénéficiant d'une vue panoramique mer et montagne dans un cadre de vie exeptionnel avec un terrain arboré de 6000 m2, des terrasses, une piscine chaufée avec son pool house. Cette Villa vous séduira par son architecture audacieuse avec des lignes obliques permettant de grandes baies vitrées, un puit de lumière et des grands volumes. Cette architecture futuriste de 1988 fut le projet de Jean-Jacques GONELLA. La villa a été entièrement rénovée en 2014 L'espace de vie salon/ salle à manger/Cuisine américaine vous épatera avec ses 130m2 baignés de lumière et ouvrant sur une terrasse et la piscine avec son espace ombragé avec des stores bannes électriques et des brises-soleil. Répartie sur 4 niveaux desservis par un ascenseur. au total 4 chambres et 4 salles d'eau, 5 Wc. un bureau de 20m2 avec son entrée indépendante et sa terrasse offrant une vue panoramique mer et montagnes, La cuisine aménagée siemens et Gaggenau (cave à vin, frigo américain, four a pyrelyse, a vapeur et tiroir chauffant) son plan de travail en granite noir de ZIMBABWE Un grand garage avec pont élévateur pour amener à une zone de stockage et local tecnhique de 210m2. Panneaux photovoltaïque, climatisation, alarme taxe fonciere 6000€

Merkmale

Meerblick
Pool
Terrasse
Garage

Lage

Menton. Für die genaue Lage und eine Besichtigung hinterlassen Sie Ihre Daten im Formular: Eine Partneragentur meldet sich bei Ihnen.

Der Kreis markiert die Ortsmitte, nicht die Adresse der Immobilie.