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Menton · Côte d'Azur Editado por Côte d'Azur Properties

Villa · 7 habitaciones · 335 m²

2 995 000 €
8 940 €/m²
Ventas comparables: 3 ventas, mediana 9 886 €/m²
Precios reales de casas en Menton: 5 825 €/m²Calculado con los precios realmente pagados, registrados por los notarios (DVF)Mediana de 72 ventas, de 01/2024 a 12/2025. Ventas reales, datos públicos DVF, actualizados dos veces al año.
Precio por m² de casas en Menton: +8 % de 2021 a 2025
5 3132021
5 9112022
6 7812023
6 1292024
5 7432025

Rango habitual: la mitad de las ventas se hizo entre 9 886 y 12 115 €/m²

VentaSuperficieHabitacionesTerrenoPrecio€/m²
08/2023270 m²45 112 m²1 250 000 €4 630
02/2023263 m²62 468 m²2 600 000 €9 886
04/2024260 m²45 004 m²3 150 000 €12 115

Ventas reales del municipio (datos públicos DVF): mismo tipo de bien, superficie a ±25 %, últimos 36 meses publicados. Precio neto vendedor, superficie construida real. Datos publicados en abril y octubre. Las vistas, la planta y el estado se valoran además del rango.

El municipio: Menton
Riesgos registrados
Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
Zona sísmica
4 (moyenne)
Potencial de radón
bajo

37 declaraciones de catástrofe natural, la última por un suceso de 2023

Sitios o suelos contaminados registrados: 1

Impuesto sobre bienes inmuebles: 39,01 % · basuras: 13 % (tipos 2025)

Segunda residencia: impuesto de vivienda incrementado en un 60 %

Fibra: 96 % de locales conectables (2026 T2)

Escuelas: 16 · colegios: 4 · institutos: 3

Índice de posición social de los colegios: 103,4 (media nacional 106,2, curso 2025-2026)

Estaciones: Menton, Menton Garavan

18 monumentos históricos, entre ellos Église Saint-Michel, chapelle de la Conception et leurs abords, Jardin des Romanciers ou Fontana Rosa, Hôtel Winter Palace. Cerca de un monumento, las obras requieren la aprobación del Architecte des Bâtiments de France.

Datos públicos del municipio (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministerio de Cultura, Educación nacional, SNCF), recogidos el 18/10/2026. El informe de riesgos de la dirección lo entrega el vendedor.

335 m²
Superficie habitable
7
Habitaciones · 4 dormitorios
6 000 m²
Terreno

Descripción

Descripción original del anuncio, en francés.

A la vente sur Menton cette maison prestigieuse alliant modernisme,lumière et grand espace avec de grandes baies vitrées,entièrement rénovée, bénéficiant d'une vue panoramique mer et montagne dans un cadre de vie exeptionnel avec un terrain arboré de 6000 m2, des terrasses, une piscine chaufée avec son pool house. Cette Villa vous séduira par son architecture audacieuse avec des lignes obliques permettant de grandes baies vitrées, un puit de lumière et des grands volumes. Cette architecture futuriste de 1988 fut le projet de Jean-Jacques GONELLA. La villa a été entièrement rénovée en 2014 L'espace de vie salon/ salle à manger/Cuisine américaine vous épatera avec ses 130m2 baignés de lumière et ouvrant sur une terrasse et la piscine avec son espace ombragé avec des stores bannes électriques et des brises-soleil. Répartie sur 4 niveaux desservis par un ascenseur. au total 4 chambres et 4 salles d'eau, 5 Wc. un bureau de 20m2 avec son entrée indépendante et sa terrasse offrant une vue panoramique mer et montagnes, La cuisine aménagée siemens et Gaggenau (cave à vin, frigo américain, four a pyrelyse, a vapeur et tiroir chauffant) son plan de travail en granite noir de ZIMBABWE Un grand garage avec pont élévateur pour amener à une zone de stockage et local tecnhique de 210m2. Panneaux photovoltaïque, climatisation, alarme taxe fonciere 6000€

Características

Vistas al mar
Piscina
Terraza
Garaje

Ubicación

Menton. Para la ubicación exacta y la visita, deje sus datos en el formulario: una agencia asociada le responderá.

El círculo marca el centro del municipio, no la dirección de la propiedad.