Villa · 4 rooms · 86 m²
Comparable sales: 37 sales, median 6 985 €/m²
Usual range: half of the sales were made between 5 714 and 9 700 €/m²
| Sale | Area | Rooms | Land | Price | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/2024 | 84 m² | 4 | 7 846 m² | 550 940 € | 6 559 |
| 02/2024 | 90 m² | 5 | 381 m² | 930 000 € | 10 333 |
| 12/2023 | 80 m² | 3 | 750 m² | 1 015 000 € | 12 688 |
| 10/2023 | 80 m² | 5 | 1 062 m² | 695 000 € | 8 688 |
| 03/2023 | 80 m² | 3 | 2 797 m² | 1 104 000 € | 13 800 |
| 04/2024 | 93 m² | 4 | 925 000 € | 9 946 | |
| 12/2023 | 78 m² | 4 | 1 000 000 € | 12 821 | |
| 06/2023 | 94 m² | 4 | 738 m² | 654 000 € | 6 957 |
Actual sales in the municipality (public DVF data): same property type, area within 25%, last 36 months published. Net seller price, actual built area. Data published in April and October. View, floor and condition are assessed on top of the range.
The municipality: Menton
- Recorded risks
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Seismic zone
- 4 (moyenne)
- Radon potential
- low
37 natural disaster orders, the latest for an event in 2023
Recorded polluted sites or soils: 1
Property tax on buildings: 39,01% · household waste: 13% (2025 rates)
Second home: housing tax increased by 60%
Fibre: 96% of premises connectable (2026 T2)
Schools: 16 · middle schools: 4 · high schools: 3
Social position index of middle schools: 103,4 (national average 106,2, 2025-2026 school year)
Stations: Menton, Menton Garavan
18 historic monuments, including Église Saint-Michel, chapelle de la Conception et leurs abords, Jardin des Romanciers ou Fontana Rosa, Hôtel Winter Palace. Near a monument, building work requires the approval of the Architecte des Bâtiments de France.
Public data for the municipality (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministry of Culture, Ministry of Education, SNCF), collected on 18/10/2026. The risk statement for the property address is provided by the seller.
Description
Original description from the listing, in French.
Dans un secteur tres prisé sur Menton Garavan, proche de la vieille ville et des commerces (halles municipale, rue pietonne) des plages et du port, cette maison mitoyenne sur 2 niveaux. En rez de jardin, un salon/ salle à manger/ cuisine ouvrant sur 2 terrasses car traversant (20,65m2 + 14,65m2) avec vue verdure, wc, placard. A l'étage deux chambres ouvrant sur un balcon de 9,48m2 offrant une vue mer et vieille ville, exposition sud, salle de bain, wc, une troisème chambre avec placard. Jouissance exclusive et privative du jardin de 150m2. Un parking exterieur et un parking sécurisé. Jouissance d'une grande cave. Maison en coopropriété, avec ascenseur pour accéder à la maison, charges de 2500€ par an. Vous apprécierez le secteur résidentiel de Garavan, l'ensoleillement et le calme et la double exposition avec vue mer et vieille ville et vue verdure coté jardin avec terrain permettant d'avoir de nombreux arbres fruitiers et de cultiver son potager à deux pas de la mer !
Features
Location
Menton. For the exact location and a viewing, leave your details in the form: a partner agency will get back to you.
The circle marks the centre of the town, not the address of the property.