Villa · 4 locali · 86 m²
Vendite comparabili: 37 vendite, mediana 6 985 €/m²
Forbice abituale: metà delle vendite è avvenuta tra 5 714 e 9 700 €/m²
Calcolato sui prezzi effettivamente pagati, registrati dai notai (DVF)
| Vendita | Superficie | Locali | Terreno | Prezzo | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/2024 | 84 m² | 4 | 7 846 m² | 550 940 € | 6 559 |
| 02/2024 | 90 m² | 5 | 381 m² | 930 000 € | 10 333 |
| 12/2023 | 80 m² | 3 | 750 m² | 1 015 000 € | 12 688 |
| 10/2023 | 80 m² | 5 | 1 062 m² | 695 000 € | 8 688 |
| 03/2023 | 80 m² | 3 | 2 797 m² | 1 104 000 € | 13 800 |
| 04/2024 | 93 m² | 4 | 925 000 € | 9 946 | |
| 12/2023 | 78 m² | 4 | 1 000 000 € | 12 821 | |
| 06/2023 | 94 m² | 4 | 738 m² | 654 000 € | 6 957 |
Vendite reali del comune (dati pubblici DVF): stesso tipo di immobile, superficie entro il 25%, ultimi 36 mesi pubblicati. Prezzo netto venditore, superficie costruita reale. Dati pubblicati ad aprile e ottobre. Vista, piano e stato dell'immobile si valutano in aggiunta alla forbice.
Il comune: Menton
- Rischi censiti
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Zona sismica
- 4 (moyenne)
- Potenziale radon
- basso
37 decreti di calamità naturale, l'ultimo per un evento del 2023
Siti o suoli inquinati censiti: 1
Imposta fondiaria sui fabbricati: 39,01% · rifiuti: 13% (aliquote 2025)
Seconda casa: tassa di abitazione maggiorata del 60%
Fibra: 96% dei locali collegabili (2026 T2)
Scuole: 16 · medie: 4 · licei: 3
Indice di posizione sociale delle scuole medie: 103,4 (media nazionale 106,2, anno 2025-2026)
Stazioni: Menton, Menton Garavan
18 monumenti storici, tra cui Église Saint-Michel, chapelle de la Conception et leurs abords, Jardin des Romanciers ou Fontana Rosa, Hôtel Winter Palace. Vicino a un monumento, i lavori richiedono il parere dell'Architecte des Bâtiments de France.
Dati pubblici del comune (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministero della Cultura, Istruzione, SNCF), rilevati il 18/10/2026. Lo stato dei rischi all'indirizzo è fornito dal venditore.
Descrizione
Descrizione originale dell'annuncio, in francese.
Dans un secteur tres prisé sur Menton Garavan, proche de la vieille ville et des commerces (halles municipale, rue pietonne) des plages et du port, cette maison mitoyenne sur 2 niveaux. En rez de jardin, un salon/ salle à manger/ cuisine ouvrant sur 2 terrasses car traversant (20,65m2 + 14,65m2) avec vue verdure, wc, placard. A l'étage deux chambres ouvrant sur un balcon de 9,48m2 offrant une vue mer et vieille ville, exposition sud, salle de bain, wc, une troisème chambre avec placard. Jouissance exclusive et privative du jardin de 150m2. Un parking exterieur et un parking sécurisé. Jouissance d'une grande cave. Maison en coopropriété, avec ascenseur pour accéder à la maison, charges de 2500€ par an. Vous apprécierez le secteur résidentiel de Garavan, l'ensoleillement et le calme et la double exposition avec vue mer et vieille ville et vue verdure coté jardin avec terrain permettant d'avoir de nombreux arbres fruitiers et de cultiver son potager à deux pas de la mer !
Caratteristiche
Posizione
Menton. Per la posizione esatta e la visita, lasciate i vostri recapiti nel modulo: un'agenzia partner vi risponderà.
Il cerchio indica il centro del comune, non l'indirizzo dell'immobile.