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Menton · Côte d'Azur Edited by Côte d'Azur Properties

Villa · 6 rooms · 208 m²

1 690 000 €
8 125 €/m²
Comparable sales: 10 sales, median 6 288 €/m²
Actual sale prices of houses in Menton: 5 825 €/m²Based on prices actually paid, recorded by notaries (DVF)Median of 72 sales, 01/2024 to 12/2025. Actual sales, public DVF data, updated twice a year.
Price per m² of houses in Menton: +8% from 2021 to 2025
5 3132021
5 9112022
6 7812023
6 1292024
5 7432025

Usual range: half of the sales were made between 5 460 and 6 386 €/m²

SaleAreaRoomsLandPrice€/m²
09/2025188 m²54 677 m²1 521 680 €8 094
05/2024180 m²71 050 000 €5 833
09/2023240 m²71 273 m²465 000 €1 938
11/2025175 m²5776 m²1 117 500 €6 386
02/2024174 m²6329 m²950 000 €5 460
07/2025245 m²74 044 m²1 550 000 €6 327
09/2025167 m²51 060 000 €6 347
11/2025160 m²6847 m²1 288 100 €8 051

Actual sales in the municipality (public DVF data): same property type, area within 25%, last 36 months published. Net seller price, actual built area. Data published in April and October. View, floor and condition are assessed on top of the range.

The municipality: Menton
Recorded risks
Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
Seismic zone
4 (moyenne)
Radon potential
low

37 natural disaster orders, the latest for an event in 2023

Recorded polluted sites or soils: 1

Property tax on buildings: 39,01% · household waste: 13% (2025 rates)

Second home: housing tax increased by 60%

Fibre: 96% of premises connectable (2026 T2)

Schools: 16 · middle schools: 4 · high schools: 3

Social position index of middle schools: 103,4 (national average 106,2, 2025-2026 school year)

Stations: Menton, Menton Garavan

18 historic monuments, including Église Saint-Michel, chapelle de la Conception et leurs abords, Jardin des Romanciers ou Fontana Rosa, Hôtel Winter Palace. Near a monument, building work requires the approval of the Architecte des Bâtiments de France.

Public data for the municipality (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministry of Culture, Ministry of Education, SNCF), collected on 18/10/2026. The risk statement for the property address is provided by the seller.

208 m²
Living area
6
Rooms · 4 bedrooms
753 m²
Land

Description

Original description from the listing, in French.

Une très belle villa contemporaine et lumineuse en exposition Sud avec vue imprenable sur la mer méditérannée et la Vieille Ville de Menton, au calme! Dans le quartier très prisé de Garavan, cette villa construite en l'an 2000, offre 208 m² de superficie habitable ainsi que de nombreuses grandes terrasses. L’étage principal offre un hall d’entrée avec wc invités, un magnifique double séjour de 53 m² avec cheminée donnant sur une terrasse avec vue spectaculaire sur la mer et la vielle ville de Menton. Aussi à cet étage, se situe une cuisine séparée avec coin repas donnant accès à une autre terrasse. L’étage supérieur comprend un spacieux coin bureau, une chambre parentale avec salle de bains en suite, et une grande terrasse avec une vue incroyable! Le niveau inférieur comprend 3 chambres avec salles d’eau ou de bains respectives ainsi qu’un wc indépendant, une buanderie, un dressing et une terrasse. Au niveau de la piscine à débordement avec solarium, se situe une salle de sport, avec une salle d’eau avec wc. Terrain de 753 m² avec arbres fruitiers, parking couvert pour 2 voitures et 2 stationnements extérieur. A visiter sans tarder, produit rare!

Features

Sea view
Pool
Terrace
Garage

Location

Menton. For the exact location and a viewing, leave your details in the form: a partner agency will get back to you.

The circle marks the centre of the town, not the address of the property.