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Menton · Côte d'Azur A cura di Côte d'Azur Properties

Villa · 6 locali · 208 m²

1 690 000 €
8 125 €/m²
Vendite comparabili: 10 vendite, mediana 6 288 €/m²
Prezzi reali di case a Menton: 5 825 €/m²Calcolato sui prezzi effettivamente pagati, registrati dai notai (DVF)Mediana di 72 vendite, dal 01/2024 al 12/2025. Vendite reali, dati pubblici DVF, aggiornati due volte l'anno.
Prezzo al m² di case a Menton: +8% dal 2021 al 2025
5 3132021
5 9112022
6 7812023
6 1292024
5 7432025

Forbice abituale: metà delle vendite è avvenuta tra 5 460 e 6 386 €/m²

VenditaSuperficieLocaliTerrenoPrezzo€/m²
09/2025188 m²54 677 m²1 521 680 €8 094
05/2024180 m²71 050 000 €5 833
09/2023240 m²71 273 m²465 000 €1 938
11/2025175 m²5776 m²1 117 500 €6 386
02/2024174 m²6329 m²950 000 €5 460
07/2025245 m²74 044 m²1 550 000 €6 327
09/2025167 m²51 060 000 €6 347
11/2025160 m²6847 m²1 288 100 €8 051

Vendite reali del comune (dati pubblici DVF): stesso tipo di immobile, superficie entro il 25%, ultimi 36 mesi pubblicati. Prezzo netto venditore, superficie costruita reale. Dati pubblicati ad aprile e ottobre. Vista, piano e stato dell'immobile si valutano in aggiunta alla forbice.

Il comune: Menton
Rischi censiti
Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
Zona sismica
4 (moyenne)
Potenziale radon
basso

37 decreti di calamità naturale, l'ultimo per un evento del 2023

Siti o suoli inquinati censiti: 1

Imposta fondiaria sui fabbricati: 39,01% · rifiuti: 13% (aliquote 2025)

Seconda casa: tassa di abitazione maggiorata del 60%

Fibra: 96% dei locali collegabili (2026 T2)

Scuole: 16 · medie: 4 · licei: 3

Indice di posizione sociale delle scuole medie: 103,4 (media nazionale 106,2, anno 2025-2026)

Stazioni: Menton, Menton Garavan

18 monumenti storici, tra cui Église Saint-Michel, chapelle de la Conception et leurs abords, Jardin des Romanciers ou Fontana Rosa, Hôtel Winter Palace. Vicino a un monumento, i lavori richiedono il parere dell'Architecte des Bâtiments de France.

Dati pubblici del comune (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministero della Cultura, Istruzione, SNCF), rilevati il 18/10/2026. Lo stato dei rischi all'indirizzo è fornito dal venditore.

208 m²
Superficie abitabile
6
Locali · 4 camere
753 m²
Terreno

Descrizione

Descrizione originale dell'annuncio, in francese.

Une très belle villa contemporaine et lumineuse en exposition Sud avec vue imprenable sur la mer méditérannée et la Vieille Ville de Menton, au calme! Dans le quartier très prisé de Garavan, cette villa construite en l'an 2000, offre 208 m² de superficie habitable ainsi que de nombreuses grandes terrasses. L’étage principal offre un hall d’entrée avec wc invités, un magnifique double séjour de 53 m² avec cheminée donnant sur une terrasse avec vue spectaculaire sur la mer et la vielle ville de Menton. Aussi à cet étage, se situe une cuisine séparée avec coin repas donnant accès à une autre terrasse. L’étage supérieur comprend un spacieux coin bureau, une chambre parentale avec salle de bains en suite, et une grande terrasse avec une vue incroyable! Le niveau inférieur comprend 3 chambres avec salles d’eau ou de bains respectives ainsi qu’un wc indépendant, une buanderie, un dressing et une terrasse. Au niveau de la piscine à débordement avec solarium, se situe une salle de sport, avec une salle d’eau avec wc. Terrain de 753 m² avec arbres fruitiers, parking couvert pour 2 voitures et 2 stationnements extérieur. A visiter sans tarder, produit rare!

Caratteristiche

Vista mare
Piscina
Terrazza
Garage

Posizione

Menton. Per la posizione esatta e la visita, lasciate i vostri recapiti nel modulo: un'agenzia partner vi risponderà.

Il cerchio indica il centro del comune, non l'indirizzo dell'immobile.