别墅 · 6 室 · 208 m²
可比成交:10 笔,中位数 6 288 欧元/平方米
常见区间:一半的成交价在每平方米 5 460 至 6 386 欧元之间
基于实际支付的成交价计算,由公证处登记(DVF)
| 成交 | 面积 | 房间 | 土地 | 价格 | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | 188 m² | 5 | 4 677 m² | 1 521 680 € | 8 094 |
| 05/2024 | 180 m² | 7 | 1 050 000 € | 5 833 | |
| 09/2023 | 240 m² | 7 | 1 273 m² | 465 000 € | 1 938 |
| 11/2025 | 175 m² | 5 | 776 m² | 1 117 500 € | 6 386 |
| 02/2024 | 174 m² | 6 | 329 m² | 950 000 € | 5 460 |
| 07/2025 | 245 m² | 7 | 4 044 m² | 1 550 000 € | 6 327 |
| 09/2025 | 167 m² | 5 | 1 060 000 € | 6 347 | |
| 11/2025 | 160 m² | 6 | 847 m² | 1 288 100 € | 8 051 |
本市镇真实成交(DVF 公开数据):相同房产类型,面积相差 25% 以内,最近公布的 36 个月。卖方净价,实际建筑面积。数据于每年 4 月和 10 月公布。景观、楼层和房屋状况在该区间之外另行评估。
所在市镇:Menton
- 已登记风险
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- 地震区
- 4 (moyenne)
- 氡潜势
- 低
37 项自然灾害认定,最近一次涉及 2023 年的事件
已登记污染场地或土壤:1
建筑物房产税:39,01% · 垃圾处理税:13%(2025 年税率)
第二住宅:居住税上浮 60%
光纤:96% 的建筑可接入(2026 T2)
小学:16 · 初中:4 · 高中:3
初中社会地位指数:103,4(全国平均 106,2,2025-2026 学年)
火车站:Menton, Menton Garavan
18 处历史古迹,包括 Église Saint-Michel, chapelle de la Conception et leurs abords, Jardin des Romanciers ou Fontana Rosa, Hôtel Winter Palace。在古迹附近施工须经法国建筑师(ABF)审批。
市镇公开数据(Géorisques、DGFiP、ANCT、文化部、教育部、SNCF),采集于 18/10/2026。房产地址的风险报告由卖方提供。
房产描述
房源原始描述(法语)。
Une très belle villa contemporaine et lumineuse en exposition Sud avec vue imprenable sur la mer méditérannée et la Vieille Ville de Menton, au calme! Dans le quartier très prisé de Garavan, cette villa construite en l'an 2000, offre 208 m² de superficie habitable ainsi que de nombreuses grandes terrasses. L’étage principal offre un hall d’entrée avec wc invités, un magnifique double séjour de 53 m² avec cheminée donnant sur une terrasse avec vue spectaculaire sur la mer et la vielle ville de Menton. Aussi à cet étage, se situe une cuisine séparée avec coin repas donnant accès à une autre terrasse. L’étage supérieur comprend un spacieux coin bureau, une chambre parentale avec salle de bains en suite, et une grande terrasse avec une vue incroyable! Le niveau inférieur comprend 3 chambres avec salles d’eau ou de bains respectives ainsi qu’un wc indépendant, une buanderie, un dressing et une terrasse. Au niveau de la piscine à débordement avec solarium, se situe une salle de sport, avec une salle d’eau avec wc. Terrain de 753 m² avec arbres fruitiers, parking couvert pour 2 voitures et 2 stationnements extérieur. A visiter sans tarder, produit rare!
房产特点
位置
Menton. 如需了解确切位置或预约看房,请在表格中留下您的联系方式,合作中介将与您联系。
圆圈表示市镇中心,并非房产的具体地址。