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Menton · Côte d'Azur A cura di Côte d'Azur Properties

Villa · 6 locali · 110 m²

996 000 €
9 055 €/m²
Vendite comparabili: 12 vendite, mediana 4 544 €/m²
Prezzi reali di case a Menton: 5 825 €/m²Calcolato sui prezzi effettivamente pagati, registrati dai notai (DVF)Mediana di 72 vendite, dal 01/2024 al 12/2025. Vendite reali, dati pubblici DVF, aggiornati due volte l'anno.
Prezzo al m² di case a Menton: +8% dal 2021 al 2025
5 3132021
5 9112022
6 7812023
6 1292024
5 7432025

Forbice abituale: metà delle vendite è avvenuta tra 3 917 e 5 203 €/m²

VenditaSuperficieLocaliTerrenoPrezzo€/m²
09/2023110 m²6247 m²482 411 €4 386
06/2023110 m²5200 m²725 000 €6 591
09/2024107 m²7485 m²300 000 €2 804
12/2025100 m²51 941 m²503 500 €5 035
04/2025120 m²51 090 m²470 000 €3 917
05/2025123 m²6650 m²640 000 €5 203
05/202596 m²51 963 m²1 552 000 €16 167
01/2023124 m²6562 000 €4 532

Vendite reali del comune (dati pubblici DVF): stesso tipo di immobile, superficie entro il 25%, ultimi 36 mesi pubblicati. Prezzo netto venditore, superficie costruita reale. Dati pubblicati ad aprile e ottobre. Vista, piano e stato dell'immobile si valutano in aggiunta alla forbice.

Il comune: Menton
Rischi censiti
Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
Zona sismica
4 (moyenne)
Potenziale radon
basso

37 decreti di calamità naturale, l'ultimo per un evento del 2023

Siti o suoli inquinati censiti: 1

Imposta fondiaria sui fabbricati: 39,01% · rifiuti: 13% (aliquote 2025)

Seconda casa: tassa di abitazione maggiorata del 60%

Fibra: 96% dei locali collegabili (2026 T2)

Scuole: 16 · medie: 4 · licei: 3

Indice di posizione sociale delle scuole medie: 103,4 (media nazionale 106,2, anno 2025-2026)

Stazioni: Menton, Menton Garavan

18 monumenti storici, tra cui Église Saint-Michel, chapelle de la Conception et leurs abords, Jardin des Romanciers ou Fontana Rosa, Hôtel Winter Palace. Vicino a un monumento, i lavori richiedono il parere dell'Architecte des Bâtiments de France.

Dati pubblici del comune (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministero della Cultura, Istruzione, SNCF), rilevati il 18/10/2026. Lo stato dei rischi all'indirizzo è fornito dal venditore.

110 m²
Superficie abitabile
6
Locali · 3 camere
130 m²
Terreno

Descrizione

Descrizione originale dell'annuncio, in francese.

Nichée au sein d’un domaine privé avec piscine, dans le prestigieux quartier résidentiel de Garavan, cette magnifique villa jumelée en triplex de 110 m² habitables ne manquera pas de vous séduire. Le niveau principal offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse plein Sud bénéficiant d’un ensoleillement généreux. Une élégante véranda bioclimatique, aménagée en salle à manger, permet de profiter d’une vue mer à couper le souffle. L’ensemble est complété par de belles terrasses et un jardin d’environ 130 m². À l’étage, vous trouverez deux chambres raffinées et confortables, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Une terrasse attenante aux chambres invite à la détente face au panorama. Le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant de type deux pièces, aisément transformable en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. L’ensemble des niveaux est relié par un escalier intérieur, et un stationnement couvert privatif vient parfaire ce bien. Une opportunité rare d’acquérir une villa au cœur d’un environnement exclusif, alliant sécurité, calme et une vue mer spectaculaire !

Caratteristiche

Vista mare
Piscina
Terrazza
Giardino

Posizione

Menton. Per la posizione esatta e la visita, lasciate i vostri recapiti nel modulo: un'agenzia partner vi risponderà.

Il cerchio indica il centro del comune, non l'indirizzo dell'immobile.