别墅 · 6 室 · 110 m²
可比成交:12 笔,中位数 4 544 欧元/平方米
| 成交 | 面积 | 房间 | 土地 | 价格 | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2023 | 110 m² | 6 | 247 m² | 482 411 € | 4 386 |
| 06/2023 | 110 m² | 5 | 200 m² | 725 000 € | 6 591 |
| 09/2024 | 107 m² | 7 | 485 m² | 300 000 € | 2 804 |
| 12/2025 | 100 m² | 5 | 1 941 m² | 503 500 € | 5 035 |
| 04/2025 | 120 m² | 5 | 1 090 m² | 470 000 € | 3 917 |
| 05/2025 | 123 m² | 6 | 650 m² | 640 000 € | 5 203 |
| 05/2025 | 96 m² | 5 | 1 963 m² | 1 552 000 € | 16 167 |
| 01/2023 | 124 m² | 6 | 562 000 € | 4 532 |
本市镇真实成交(DVF 公开数据):相同房产类型,面积相差 25% 以内,最近公布的 36 个月。卖方净价,实际建筑面积。数据于每年 4 月和 10 月公布。该区间未考虑景观、楼层和房屋状况。
所在市镇:Menton
- 已登记风险
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- 地震区
- 4 (moyenne)
- 氡潜势
- 低
37 项自然灾害认定,最近一次涉及 2023 年的事件
已登记污染场地或土壤:1
建筑物房产税:39,01% · 垃圾处理税:13%(2025 年税率)
第二住宅:居住税上浮 60%
光纤:96% 的建筑可接入(2026 T2)
小学:16 · 初中:4 · 高中:3
初中社会地位指数:103,4(全国平均 106,2,2025-2026 学年)
火车站:Menton, Menton Garavan
18 处历史古迹,包括 Église Saint-Michel, chapelle de la Conception et leurs abords, Jardin des Romanciers ou Fontana Rosa, Hôtel Winter Palace。在古迹附近施工须经法国建筑师(ABF)审批。
市镇公开数据(Géorisques、DGFiP、ANCT、文化部、教育部、SNCF),采集于 18/10/2026。房产地址的风险报告由卖方提供。
房产描述
房源原始描述(法语)。
Nichée au sein d’un domaine privé avec piscine, dans le prestigieux quartier résidentiel de Garavan, cette magnifique villa jumelée en triplex de 110 m² habitables ne manquera pas de vous séduire. Le niveau principal offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse plein Sud bénéficiant d’un ensoleillement généreux. Une élégante véranda bioclimatique, aménagée en salle à manger, permet de profiter d’une vue mer à couper le souffle. L’ensemble est complété par de belles terrasses et un jardin d’environ 130 m². À l’étage, vous trouverez deux chambres raffinées et confortables, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Une terrasse attenante aux chambres invite à la détente face au panorama. Le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant de type deux pièces, aisément transformable en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. L’ensemble des niveaux est relié par un escalier intérieur, et un stationnement couvert privatif vient parfaire ce bien. Une opportunité rare d’acquérir une villa au cœur d’un environnement exclusif, alliant sécurité, calme et une vue mer spectaculaire !
房产特点
位置
Menton. 如需了解确切位置或预约看房,请在表格中留下您的联系方式,合作中介将与您联系。
圆圈表示市镇中心,并非房产的具体地址。