别墅 · 3 室 · 148 m²
可比成交：13 笔，中位数 5 743 欧元/平方米
常见区间：一半的成交价在每平方米 5 090 至 6 800 欧元之间
| 成交 | 面积 | 房间 | 土地 | 价格 | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/2025 | 148 m² | 4 | 1 010 m² | 850 000 € | 5 743 |
| 06/2024 | 144 m² | 4 | 3 269 m² | 580 000 € | 4 028 |
| 02/2023 | 141 m² | 3 | 1 080 m² | 1 250 000 € | 8 865 |
| 03/2025 | 133 m² | 4 | 306 m² | 677 020 € | 5 090 |
| 10/2024 | 133 m² | 4 | 1 911 m² | 730 000 € | 5 489 |
| 12/2025 | 164 m² | 4 | 1 422 m² | 1 438 200 € | 8 770 |
| 07/2024 | 130 m² | 4 | 1 001 m² | 650 000 € | 5 000 |
| 11/2023 | 130 m² | 4 | 422 m² | 490 000 € | 3 769 |
本市镇真实成交（DVF 公开数据）：相同房产类型，面积相差 25% 以内，最近公布的 36 个月。卖方净价，实际建筑面积。数据于每年 4 月和 10 月公布。景观、楼层和房屋状况在该区间之外另行评估。
所在市镇：Menton
- 已登记风险
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- 地震区
- 4 (moyenne)
- 氡潜势
- 低
37 项自然灾害认定，最近一次涉及 2023 年的事件
已登记污染场地或土壤：1
建筑物房产税：39,01% · 垃圾处理税：13%（2025 年税率）
第二住宅：居住税上浮 60%
光纤：96% 的建筑可接入（2026 T2）
小学：16 · 初中：4 · 高中：3
初中社会地位指数：103,4（全国平均 106,2，2025-2026 学年）
火车站：Menton, Menton Garavan
18 处历史古迹，包括 Église Saint-Michel, chapelle de la Conception et leurs abords, Jardin des Romanciers ou Fontana Rosa, Hôtel Winter Palace。在古迹附近施工须经法国建筑师（ABF）审批。
市镇公开数据（Géorisques、DGFiP、ANCT、文化部、教育部、SNCF），采集于 18/10/2026。房产地址的风险报告由卖方提供。
房产描述
房源原始描述（法语）。
Menton annonciade , appartement villa de 148 m² ,187 m² de terrasse, piscine, terrain de plus de 1000m² privatif.
, vente en l 'état, vente en bloc .Reste à finaliser les finitions intérieures,et places de parking.
A prendre en considération que...
房产特点
位置
Menton. 如需了解确切位置或预约看房，请在表格中留下您的联系方式，合作中介将与您联系。
圆圈表示市镇中心，并非房产的具体地址。