Apartment · 3 bedrooms · 171 m²
Comparable sales: 366 sales, median 5 832 €/m²
Usual range: half of the sales were made between 4 323 and 7 746 €/m²
Based on prices actually paid, recorded by notaries (DVF)
| Sale | Area | Rooms | Price | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2023 | 171 m² | 5 | 1 095 000 € | 6 404 |
| 03/2023 | 171 m² | 5 | 920 500 € | 5 383 |
| 03/2025 | 170 m² | 4 | 2 450 000 € | 14 412 |
| 06/2024 | 170 m² | 7 | 735 000 € | 4 324 |
| 06/2023 | 172 m² | 4 | 1 800 000 € | 10 465 |
| 05/2023 | 172 m² | 4 | 1 490 000 € | 8 663 |
| 08/2025 | 169 m² | 6 | 1 050 000 € | 6 213 |
| 12/2025 | 174 m² | 4 | 1 660 000 € | 9 540 |
Actual sales in the municipality (public DVF data): same property type, area within 25%, last 36 months published. Net seller price, actual built area. Data published in April and October. View, floor and condition are assessed on top of the range.
The municipality: Nice
- Recorded risks
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Seismic zone
- 4 (moyenne)
- Radon potential
- low
83 natural disaster orders, the latest for an event in 2024
Recorded polluted sites or soils: 21
Property tax on buildings: 42,43% · household waste: 10,46% (2025 rates)
Second home: housing tax increased by 60%
Fibre: 97% of premises connectable (2026 T2)
Schools: 179 · middle schools: 38 · high schools: 38
Social position index of middle schools: 105,7 (national average 106,2, 2025-2026 school year)
Stations: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 historic monuments, including Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. Near a monument, building work requires the approval of the Architecte des Bâtiments de France.
Public data for the municipality (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministry of Culture, Ministry of Education, SNCF), collected on 18/10/2026. The risk statement for the property address is provided by the seller.
Description
Original description from the listing, in French.
Dans l'une des plus belles résidences de Cimiez à Nice, niché dans un écrin de verdure centenaire, un appartement exceptionnel, tant par sa surface généreuse 170 m² que par l'aménagement intérieur, réalisé avec un goût et des matériaux exquis.
L'appartement se compose d'une jolie entrée, un grand séjour, une belle salle à manger, une cuisine parfaitement équipée, trois chambres dont la chambre de maître de 30 m² un studio avec accès indépendant.
La propriété est située au rez-du-jardin et ouvre sur une spacieuse et profonde terrasse d'environ 75 m² exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis.
Un double garage et deux caves complètent ce bien d'exception.
Nombre total de lots : 219
Features
Location
Nice. For the exact location and a viewing, leave your details in the form: a partner agency will get back to you.
The circle marks the centre of the town, not the address of the property.