Apartment · 4 bedrooms · 137 m²
Comparable sales: 1 056 sales, median 5 656 €/m²
| Sale | Area | Rooms | Price | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | 137 m² | 6 | 350 000 € | 2 555 |
| 10/2025 | 137 m² | 5 | 703 000 € | 5 131 |
| 01/2025 | 137 m² | 5 | 994 159 € | 7 257 |
| 09/2024 | 137 m² | 3 | 565 000 € | 4 124 |
| 06/2024 | 137 m² | 5 | 900 000 € | 6 569 |
| 01/2024 | 137 m² | 4 | 307 500 € | 2 245 |
| 09/2023 | 137 m² | 4 | 1 183 860 € | 8 641 |
| 09/2025 | 136 m² | 5 | 435 000 € | 3 199 |
Actual sales in the municipality (public DVF data): same property type, area within 25%, last 36 months published. Net seller price, actual built area. Data published in April and October. The range does not reflect view, floor or condition.
The municipality: Nice
- Recorded risks
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Seismic zone
- 4 (moyenne)
- Radon potential
- low
83 natural disaster orders, the latest for an event in 2024
Recorded polluted sites or soils: 21
Property tax on buildings: 42,43% · household waste: 10,46% (2025 rates)
Second home: housing tax increased by 60%
Fibre: 97% of premises connectable (2026 T2)
Schools: 179 · middle schools: 38 · high schools: 38
Social position index of middle schools: 105,7 (national average 106,2, 2025-2026 school year)
Stations: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 historic monuments, including Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. Near a monument, building work requires the approval of the Architecte des Bâtiments de France.
Public data for the municipality (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministry of Culture, Ministry of Education, SNCF), collected on 18/10/2026. The risk statement for the property address is provided by the seller.
Description
Original description from the listing, in French.
Situé en avant dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement d'angle de 137 m², très lumineux, offre une vue panoramique imprenable sur la place du Pin, ses cafés et ses commerces de proximité.
Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, l’appartement combine le charme de l'ancien et des prestations modernes. Il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. La belle hauteur sous plafond accentue l’atmosphère spacieuse et chaleureuse de l'ensemble.
L’agencement comprend quatre chambres, trois salles de douche, deux WC séparés, ainsi que des dressings, offrant confort et praticité.
Un bien rare, parfaitement situé, où l'élégance de l'ancien rencontre la modernité pour un cadre de vie unique et raffiné.
Nombre total de lots : 36
Features
Location
Nice. For the exact location and a viewing, leave your details in the form: a partner agency will get back to you.
The circle marks the centre of the town, not the address of the property.