Apartamento · 5 habitaciones · 231 m²
Ventas comparables: 59 ventas, mediana 6 837 €/m²
Rango habitual: la mitad de las ventas se hizo entre 5 361 y 8 556 €/m²
| Venta | Superficie | Habitaciones | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2025 | 236 m² | 6 | 1 833 750 € | 7 770 |
| 03/2024 | 237 m² | 6 | 1 800 000 € | 7 595 |
| 10/2025 | 218 m² | 5 | 2 000 000 € | 9 174 |
| 05/2025 | 217 m² | 5 | 1 683 000 € | 7 756 |
| 04/2025 | 217 m² | 6 | 1 539 241 € | 7 093 |
| 12/2024 | 217 m² | 5 | 1 880 000 € | 8 664 |
| 12/2025 | 246 m² | 6 | 2 352 000 € | 9 561 |
| 08/2023 | 216 m² | 5 | 1 000 000 € | 4 630 |
Ventas reales del municipio (datos públicos DVF): mismo tipo de bien, superficie a ±25 %, últimos 36 meses publicados. Precio neto vendedor, superficie construida real. Datos publicados en abril y octubre. Las vistas, la planta y el estado se valoran además del rango.
El municipio: Nice
- Riesgos registrados
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Zona sísmica
- 4 (moyenne)
- Potencial de radón
- bajo
83 declaraciones de catástrofe natural, la última por un suceso de 2024
Sitios o suelos contaminados registrados: 21
Impuesto sobre bienes inmuebles: 42,43 % · basuras: 10,46 % (tipos 2025)
Segunda residencia: impuesto de vivienda incrementado en un 60 %
Fibra: 97 % de locales conectables (2026 T2)
Escuelas: 179 · colegios: 38 · institutos: 38
Índice de posición social de los colegios: 105,7 (media nacional 106,2, curso 2025-2026)
Estaciones: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 monumentos históricos, entre ellos Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. Cerca de un monumento, las obras requieren la aprobación del Architecte des Bâtiments de France.
Datos públicos del municipio (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministerio de Cultura, Educación nacional, SNCF), recogidos el 18/10/2026. El informe de riesgos de la dirección lo entrega el vendedor.
Descripción
Descripción original del anuncio, en francés.
Promenade des Anglais/Co-exclusivité: Dans le plus beau palace Belle Époque de la Promenade des Anglais, construit par l’architecte du célèbre hôtel Negresco, nous vous présentons un somptueux appartement de 5 pièces avec vue mer.
Ce bien d’exception se compose d’une élégante entrée, d’un spacieux séjour avec salle à manger et cheminée moderne, d’une grande cuisine entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, de trois chambres en suite, de quatre salles d’eau, de dressings et d’une buanderie.
L’appartement bénéficie également de deux entrées distinctes, d’une quatrième chambre indépendante, d’un garage et d’une cave.
Vous serez séduit par les volumes généreux, que ce soit dans les pièces de réception, la suite parentale, la cuisine ou encore les salles d’eau.
La rénovation, achevée en 2023, est d’un niveau exceptionnel : triple vitrage, climatisation avec système de filtration de l’air et de l’eau, sols en marbre et parquet, broyeur de déchets, chauffage au sol, portes blindées.
Idéalement situé face à la mer, sur la Promenade des Anglais, à quelques pas des plages, des restaurants et de la piste cyclable longeant le littoral.
Vous profiterez également de la vie mondaine et du cadre élégant de l’hôtel Negresco, lieu emblématique où il fait bon retrouver ses amis dans un décor d’époque.
Un appartement de luxe dans un palace prestigieux, au cœur du quartier le plus recherché de Nice.
Nombre total de lots : 54 (dont 20 lots d’habitation)
Características
Ubicación
Nice. Para la ubicación exacta y la visita, deje sus datos en el formulario: una agencia asociada le responderá.
El círculo marca el centro del municipio, no la dirección de la propiedad.