Apartment · 3 bedrooms · 138 m²
Comparable sales: 1 000 sales, median 5 680 €/m²
Usual range: half of the sales were made between 4 322 and 7 407 €/m²
| Sale | Area | Rooms | Price | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2025 | 138 m² | 4 | 675 000 € | 4 891 |
| 04/2025 | 138 m² | 5 | 335 000 € | 2 428 |
| 03/2025 | 138 m² | 5 | 795 000 € | 5 761 |
| 05/2024 | 138 m² | 4 | 1 460 856 € | 10 586 |
| 10/2023 | 138 m² | 6 | 382 000 € | 2 768 |
| 08/2023 | 138 m² | 5 | 629 900 € | 4 564 |
| 04/2023 | 138 m² | 5 | 441 000 € | 3 196 |
| 12/2025 | 137 m² | 6 | 350 000 € | 2 555 |
Actual sales in the municipality (public DVF data): same property type, area within 25%, last 36 months published. Net seller price, actual built area. Data published in April and October. View, floor and condition are assessed on top of the range.
The municipality: Nice
- Recorded risks
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Seismic zone
- 4 (moyenne)
- Radon potential
- low
83 natural disaster orders, the latest for an event in 2024
Recorded polluted sites or soils: 21
Property tax on buildings: 42,43% · household waste: 10,46% (2025 rates)
Second home: housing tax increased by 60%
Fibre: 97% of premises connectable (2026 T2)
Schools: 179 · middle schools: 38 · high schools: 38
Social position index of middle schools: 105,7 (national average 106,2, 2025-2026 school year)
Stations: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 historic monuments, including Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. Near a monument, building work requires the approval of the Architecte des Bâtiments de France.
Public data for the municipality (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministry of Culture, Ministry of Education, SNCF), collected on 18/10/2026. The risk statement for the property address is provided by the seller.
Description
Original description from the listing, in French.
Exclusivité : Situé au cœur du Mont Boron, l’un des quartiers les plus recherchés et prestigieux de Nice, cet appartement d’angle traversant de 138 m² incarne l’élégance et la sérénité de la Côte d’Azur.
Nichée dans une résidence de standing, discrète et parfaitement entretenue, la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant entouré de pins parasols, ainsi que d’un accès piéton privé menant directement au boulevard Franck Pilatte et au bord de mer.
Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition idéale, l’appartement offre un calme absolu et des vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée, depuis la baie de Nice jusqu’au cap de Saint-Jean-Cap-Ferrat.
Dès l’entrée, un hall spacieux mène à un vaste séjour avec salle à manger, ouvert sur une terrasse plein sud où l’on profite d’un panorama exceptionnel sur la mer et la végétation environnante. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et ouverte sur l’espace de réception.
La chambre principale en suite bénéficie elle aussi d’une vue mer et d’un accès direct à la terrasse. Elle dispose d’une salle de bains privative avec baignoire et rangements intégrés. Deux autres chambres lumineuses se partagent une salle de douche moderne et des toilettes indépendantes.
Un vaste dressing avec espace buanderie complète idéalement l’agencement de l’appartement, offrant un confort de vie optimal au quotidien.
Une cave ainsi qu’un emplacement de stationnement dans le garage sécurisé de la réside
Features
Location
Nice. For the exact location and a viewing, leave your details in the form: a partner agency will get back to you.
The circle marks the centre of the town, not the address of the property.