Apartamento · 3 dormitorios · 138 m²
Ventas comparables: 1 000 ventas, mediana 5 680 €/m²
Rango habitual: la mitad de las ventas se hizo entre 4 322 y 7 407 €/m²
Calculado con los precios realmente pagados, registrados por los notarios (DVF)
| Venta | Superficie | Habitaciones | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2025 | 138 m² | 4 | 675 000 € | 4 891 |
| 04/2025 | 138 m² | 5 | 335 000 € | 2 428 |
| 03/2025 | 138 m² | 5 | 795 000 € | 5 761 |
| 05/2024 | 138 m² | 4 | 1 460 856 € | 10 586 |
| 10/2023 | 138 m² | 6 | 382 000 € | 2 768 |
| 08/2023 | 138 m² | 5 | 629 900 € | 4 564 |
| 04/2023 | 138 m² | 5 | 441 000 € | 3 196 |
| 12/2025 | 137 m² | 6 | 350 000 € | 2 555 |
Ventas reales del municipio (datos públicos DVF): mismo tipo de bien, superficie a ±25 %, últimos 36 meses publicados. Precio neto vendedor, superficie construida real. Datos publicados en abril y octubre. Las vistas, la planta y el estado se valoran además del rango.
El municipio: Nice
- Riesgos registrados
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Zona sísmica
- 4 (moyenne)
- Potencial de radón
- bajo
83 declaraciones de catástrofe natural, la última por un suceso de 2024
Sitios o suelos contaminados registrados: 21
Impuesto sobre bienes inmuebles: 42,43 % · basuras: 10,46 % (tipos 2025)
Segunda residencia: impuesto de vivienda incrementado en un 60 %
Fibra: 97 % de locales conectables (2026 T2)
Escuelas: 179 · colegios: 38 · institutos: 38
Índice de posición social de los colegios: 105,7 (media nacional 106,2, curso 2025-2026)
Estaciones: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 monumentos históricos, entre ellos Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. Cerca de un monumento, las obras requieren la aprobación del Architecte des Bâtiments de France.
Datos públicos del municipio (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministerio de Cultura, Educación nacional, SNCF), recogidos el 18/10/2026. El informe de riesgos de la dirección lo entrega el vendedor.
Descripción
Descripción original del anuncio, en francés.
Exclusivité : Situé au cœur du Mont Boron, l’un des quartiers les plus recherchés et prestigieux de Nice, cet appartement d’angle traversant de 138 m² incarne l’élégance et la sérénité de la Côte d’Azur.
Nichée dans une résidence de standing, discrète et parfaitement entretenue, la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant entouré de pins parasols, ainsi que d’un accès piéton privé menant directement au boulevard Franck Pilatte et au bord de mer.
Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition idéale, l’appartement offre un calme absolu et des vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée, depuis la baie de Nice jusqu’au cap de Saint-Jean-Cap-Ferrat.
Dès l’entrée, un hall spacieux mène à un vaste séjour avec salle à manger, ouvert sur une terrasse plein sud où l’on profite d’un panorama exceptionnel sur la mer et la végétation environnante. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et ouverte sur l’espace de réception.
La chambre principale en suite bénéficie elle aussi d’une vue mer et d’un accès direct à la terrasse. Elle dispose d’une salle de bains privative avec baignoire et rangements intégrés. Deux autres chambres lumineuses se partagent une salle de douche moderne et des toilettes indépendantes.
Un vaste dressing avec espace buanderie complète idéalement l’agencement de l’appartement, offrant un confort de vie optimal au quotidien.
Une cave ainsi qu’un emplacement de stationnement dans le garage sécurisé de la réside
Características
Ubicación
Nice. Para la ubicación exacta y la visita, deje sus datos en el formulario: una agencia asociada le responderá.
El círculo marca el centro del municipio, no la dirección de la propiedad.