شقة · 2 غرف نوم · 74 m²
مبيعات مماثلة: 8 300 عملية بيع، الوسيط 4 426 يورو/م²
النطاق المعتاد: تمت نصف المبيعات بين 3 448 و5 601 يورو/م²
محسوب على الأسعار المدفوعة فعلاً، المسجلة لدى الموثقين (DVF)
| البيع | المساحة | الغرف | السعر | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | 74 m² | 3 | 701 250 € | 9 476 |
| 12/2025 | 74 m² | 3 | 526 200 € | 7 111 |
| 12/2025 | 74 m² | 5 | 259 850 € | 3 511 |
| 12/2025 | 74 m² | 5 | 214 000 € | 2 892 |
| 12/2025 | 74 m² | 3 | 342 000 € | 4 622 |
| 11/2025 | 74 m² | 3 | 380 000 € | 5 135 |
| 11/2025 | 74 m² | 3 | 470 000 € | 6 351 |
| 11/2025 | 74 m² | 2 | 377 000 € | 5 095 |
مبيعات فعلية في البلدية (بيانات DVF العامة): النوع نفسه من العقار، مساحة بفارق 25% كحد أقصى، آخر 36 شهراً منشورة. السعر الصافي للبائع، المساحة المبنية الفعلية. تُنشر البيانات في أبريل وأكتوبر. تُقدَّر الإطلالة والطابق وحالة العقار إضافةً إلى النطاق.
البلدية: Nice
- المخاطر المسجلة
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- المنطقة الزلزالية
- 4 (moyenne)
- احتمال الرادون
- منخفض
83 قرارات كارثة طبيعية، آخرها لحدث في 2024
مواقع أو تربة ملوثة مسجلة: 21
ضريبة العقارات المبنية: 42,43% · النفايات المنزلية: 10,46% (معدلات 2025)
المسكن الثانوي: ضريبة السكن مزيدة بنسبة 60%
الألياف الضوئية: 97% من المباني قابلة للربط (2026 T2)
المدارس: 179 · الإعداديات: 38 · الثانويات: 38
مؤشر الوضع الاجتماعي للإعداديات: 105,7 (المعدل الوطني 106,2، العام الدراسي 2025-2026)
المحطات: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 معالم تاريخية، منها Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. قرب أي معلم، تخضع الأشغال لموافقة مهندس المباني في فرنسا (ABF).
بيانات عامة للبلدية (Géorisques، DGFiP، ANCT، وزارة الثقافة، وزارة التربية، SNCF)، جُمعت في 18/10/2026. يقدّم البائع بيان المخاطر الخاص بعنوان العقار.
الوصف
الوصف الأصلي للإعلان، باللغة الفرنسية.
Au cœur d'une résidence sécurisée en front de mer, ce traversant bénéficie d'une position exceptionnelle sur la Promenade des Anglais.
Situé au sixième et avant-dernier étage, l'appartement dispose d'une terrasse ensoleillée offrant une vue magnifique sur la Méditerranée.
La disposition intérieure comprend un séjour et une chambre ouverts sur la terrasse plein sud, une cuisine fermée prolongée d'une loggia, une seconde chambre à l'arrière et au calme ainsi que des toilettes séparés. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains.
Une cave complète ce grand trois pièces doté d'un fort potentiel, situé dans une résidence avec gardien à demeure et à proximité de toutes les commodités.
Nombre total de lots : 89 (dont 49 lots d’habitation)
المزايا
الموقع
Nice. لمعرفة الموقع الدقيق وترتيب زيارة، اتركوا بياناتكم في النموذج وستتواصل معكم وكالة شريكة.
تشير الدائرة إلى مركز البلدية، وليس إلى عنوان العقار.