Apartment · 2 bedrooms · 74 m²
Comparable sales: 8 300 sales, median 4 426 €/m²
| Sale | Area | Rooms | Price | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | 74 m² | 3 | 701 250 € | 9 476 |
| 12/2025 | 74 m² | 3 | 526 200 € | 7 111 |
| 12/2025 | 74 m² | 5 | 259 850 € | 3 511 |
| 12/2025 | 74 m² | 5 | 214 000 € | 2 892 |
| 12/2025 | 74 m² | 3 | 342 000 € | 4 622 |
| 11/2025 | 74 m² | 3 | 380 000 € | 5 135 |
| 11/2025 | 74 m² | 3 | 470 000 € | 6 351 |
| 11/2025 | 74 m² | 2 | 377 000 € | 5 095 |
Actual sales in the municipality (public DVF data): same property type, area within 25%, last 36 months published. Net seller price, actual built area. Data published in April and October. The range does not reflect view, floor or condition.
The municipality: Nice
- Recorded risks
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Seismic zone
- 4 (moyenne)
- Radon potential
- low
83 natural disaster orders, the latest for an event in 2024
Recorded polluted sites or soils: 21
Property tax on buildings: 42,43% · household waste: 10,46% (2025 rates)
Second home: housing tax increased by 60%
Fibre: 97% of premises connectable (2026 T2)
Schools: 179 · middle schools: 38 · high schools: 38
Social position index of middle schools: 105,7 (national average 106,2, 2025-2026 school year)
Stations: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 historic monuments, including Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. Near a monument, building work requires the approval of the Architecte des Bâtiments de France.
Public data for the municipality (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministry of Culture, Ministry of Education, SNCF), collected on 18/10/2026. The risk statement for the property address is provided by the seller.
Description
Original description from the listing, in French.
Au cœur d'une résidence sécurisée en front de mer, ce traversant bénéficie d'une position exceptionnelle sur la Promenade des Anglais.
Situé au sixième et avant-dernier étage, l'appartement dispose d'une terrasse ensoleillée offrant une vue magnifique sur la Méditerranée.
La disposition intérieure comprend un séjour et une chambre ouverts sur la terrasse plein sud, une cuisine fermée prolongée d'une loggia, une seconde chambre à l'arrière et au calme ainsi que des toilettes séparés. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains.
Une cave complète ce grand trois pièces doté d'un fort potentiel, situé dans une résidence avec gardien à demeure et à proximité de toutes les commodités.
Nombre total de lots : 89 (dont 49 lots d’habitation)
Features
Location
Nice. For the exact location and a viewing, leave your details in the form: a partner agency will get back to you.
The circle marks the centre of the town, not the address of the property.