Apartamento · 2 dormitorios · 74 m²
Ventas comparables: 8 300 ventas, mediana 4 426 €/m²
| Venta | Superficie | Habitaciones | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | 74 m² | 3 | 701 250 € | 9 476 |
| 12/2025 | 74 m² | 3 | 526 200 € | 7 111 |
| 12/2025 | 74 m² | 5 | 259 850 € | 3 511 |
| 12/2025 | 74 m² | 5 | 214 000 € | 2 892 |
| 12/2025 | 74 m² | 3 | 342 000 € | 4 622 |
| 11/2025 | 74 m² | 3 | 380 000 € | 5 135 |
| 11/2025 | 74 m² | 3 | 470 000 € | 6 351 |
| 11/2025 | 74 m² | 2 | 377 000 € | 5 095 |
Ventas reales del municipio (datos públicos DVF): mismo tipo de bien, superficie a ±25 %, últimos 36 meses publicados. Precio neto vendedor, superficie construida real. Datos publicados en abril y octubre. El rango no tiene en cuenta las vistas, la planta ni el estado.
El municipio: Nice
- Riesgos registrados
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Zona sísmica
- 4 (moyenne)
- Potencial de radón
- bajo
83 declaraciones de catástrofe natural, la última por un suceso de 2024
Sitios o suelos contaminados registrados: 21
Impuesto sobre bienes inmuebles: 42,43 % · basuras: 10,46 % (tipos 2025)
Segunda residencia: impuesto de vivienda incrementado en un 60 %
Fibra: 97 % de locales conectables (2026 T2)
Escuelas: 179 · colegios: 38 · institutos: 38
Índice de posición social de los colegios: 105,7 (media nacional 106,2, curso 2025-2026)
Estaciones: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 monumentos históricos, entre ellos Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. Cerca de un monumento, las obras requieren la aprobación del Architecte des Bâtiments de France.
Datos públicos del municipio (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministerio de Cultura, Educación nacional, SNCF), recogidos el 18/10/2026. El informe de riesgos de la dirección lo entrega el vendedor.
Descripción
Descripción original del anuncio, en francés.
Au cœur d'une résidence sécurisée en front de mer, ce traversant bénéficie d'une position exceptionnelle sur la Promenade des Anglais.
Situé au sixième et avant-dernier étage, l'appartement dispose d'une terrasse ensoleillée offrant une vue magnifique sur la Méditerranée.
La disposition intérieure comprend un séjour et une chambre ouverts sur la terrasse plein sud, une cuisine fermée prolongée d'une loggia, une seconde chambre à l'arrière et au calme ainsi que des toilettes séparés. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains.
Une cave complète ce grand trois pièces doté d'un fort potentiel, situé dans une résidence avec gardien à demeure et à proximité de toutes les commodités.
Nombre total de lots : 89 (dont 49 lots d’habitation)
Características
Ubicación
Nice. Para la ubicación exacta y la visita, deje sus datos en el formulario: una agencia asociada le responderá.
El círculo marca el centro del municipio, no la dirección de la propiedad.