Wohnung · 2 Schlafzimmer · 83 m²
Vergleichsverkäufe: 6 602 Verkäufe, Median 4 577 €/m²
Übliche Spanne: Die Hälfte der Verkäufe lag zwischen 3 527 und 5 806 €/m²
| Verkauf | Fläche | Zimmer | Preis | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | 83 m² | 3 | 279 000 € | 3 361 |
| 12/2025 | 83 m² | 3 | 510 000 € | 6 145 |
| 12/2025 | 83 m² | 4 | 267 000 € | 3 217 |
| 12/2025 | 83 m² | 3 | 400 000 € | 4 819 |
| 11/2025 | 83 m² | 4 | 410 000 € | 4 940 |
| 11/2025 | 83 m² | 4 | 540 000 € | 6 506 |
| 10/2025 | 83 m² | 4 | 406 200 € | 4 894 |
| 10/2025 | 83 m² | 3 | 700 000 € | 8 434 |
Tatsächliche Verkäufe in der Gemeinde (öffentliche DVF-Daten): gleicher Objekttyp, Fläche ±25 %, letzte 36 veröffentlichte Monate. Nettopreis des Verkäufers, tatsächliche Wohnfläche. Daten erscheinen im April und Oktober. Aussicht, Etage und Zustand werden zusätzlich zur Spanne bewertet.
Die Gemeinde: Nice
- Erfasste Risiken
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Erdbebenzone
- 4 (moyenne)
- Radonpotenzial
- gering
83 Erlasse zu Naturkatastrophen, der letzte für ein Ereignis von 2024
Erfasste belastete Standorte oder Böden: 21
Grundsteuer auf Gebäude: 42,43 % · Müllabfuhr: 10,46 % (Sätze 2025)
Zweitwohnsitz: Wohnsteuer um 60 % erhöht
Glasfaser: 97 % der Räumlichkeiten anschließbar (2026 T2)
Grundschulen: 179 · Collèges: 38 · Gymnasien: 38
Sozialindex der Collèges: 105,7 (Landesdurchschnitt 106,2, Schuljahr 2025-2026)
Bahnhöfe: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 historische Denkmäler, darunter Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. In der Nähe eines Denkmals brauchen Bauarbeiten die Zustimmung des Architecte des Bâtiments de France.
Öffentliche Daten der Gemeinde (Géorisques, DGFiP, ANCT, Kulturministerium, Bildungsministerium, SNCF), erhoben am 18/10/2026. Die Risikoerklärung für die Adresse liefert der Verkäufer.
Beschreibung
Originalbeschreibung des Angebots, auf Französisch.
Entre Nice et le col de Villefranche, au sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardien, nichée à proximité de la forêt du Mont Boron, découvrez cet appartement entièrement rénové situé au dernier étage et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Nice, la mer et les montagnes.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec îlot central. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de 11 m², idéalement orientée pour profiter des couchers du soleil.
L’espace nuit se compose de deux chambres et de deux salles d’eau avec toilettes, dont une suite. L’appartement est équipé de la climatisation réversible.
Une cave, viens compléter ce bien.
Un garage fermé et sécurisé en sus.
Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement est prêt à vivre.
Son emplacement privilégié entre Nice et Monaco en fait une adresse d’exception, idéale comme résidence principale ou pied-à-terre sur la Côte d’Azur.
Nombre de lots : 175
Merkmale
Lage
Nice. Für die genaue Lage und eine Besichtigung hinterlassen Sie Ihre Daten im Formular: Eine Partneragentur meldet sich bei Ihnen.
Der Kreis markiert die Ortsmitte, nicht die Adresse der Immobilie.