Apartment · 2 bedrooms · 83 m²
Comparable sales: 6 602 sales, median 4 577 €/m²
Usual range: half of the sales were made between 3 527 and 5 806 €/m²
Based on prices actually paid, recorded by notaries (DVF)
| Sale | Area | Rooms | Price | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | 83 m² | 3 | 279 000 € | 3 361 |
| 12/2025 | 83 m² | 3 | 510 000 € | 6 145 |
| 12/2025 | 83 m² | 4 | 267 000 € | 3 217 |
| 12/2025 | 83 m² | 3 | 400 000 € | 4 819 |
| 11/2025 | 83 m² | 4 | 410 000 € | 4 940 |
| 11/2025 | 83 m² | 4 | 540 000 € | 6 506 |
| 10/2025 | 83 m² | 4 | 406 200 € | 4 894 |
| 10/2025 | 83 m² | 3 | 700 000 € | 8 434 |
Actual sales in the municipality (public DVF data): same property type, area within 25%, last 36 months published. Net seller price, actual built area. Data published in April and October. View, floor and condition are assessed on top of the range.
The municipality: Nice
- Recorded risks
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Seismic zone
- 4 (moyenne)
- Radon potential
- low
83 natural disaster orders, the latest for an event in 2024
Recorded polluted sites or soils: 21
Property tax on buildings: 42,43% · household waste: 10,46% (2025 rates)
Second home: housing tax increased by 60%
Fibre: 97% of premises connectable (2026 T2)
Schools: 179 · middle schools: 38 · high schools: 38
Social position index of middle schools: 105,7 (national average 106,2, 2025-2026 school year)
Stations: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 historic monuments, including Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. Near a monument, building work requires the approval of the Architecte des Bâtiments de France.
Public data for the municipality (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministry of Culture, Ministry of Education, SNCF), collected on 18/10/2026. The risk statement for the property address is provided by the seller.
Description
Original description from the listing, in French.
Entre Nice et le col de Villefranche, au sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardien, nichée à proximité de la forêt du Mont Boron, découvrez cet appartement entièrement rénové situé au dernier étage et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Nice, la mer et les montagnes.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec îlot central. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de 11 m², idéalement orientée pour profiter des couchers du soleil.
L’espace nuit se compose de deux chambres et de deux salles d’eau avec toilettes, dont une suite. L’appartement est équipé de la climatisation réversible.
Une cave, viens compléter ce bien.
Un garage fermé et sécurisé en sus.
Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement est prêt à vivre.
Son emplacement privilégié entre Nice et Monaco en fait une adresse d’exception, idéale comme résidence principale ou pied-à-terre sur la Côte d’Azur.
Nombre de lots : 175
Features
Location
Nice. For the exact location and a viewing, leave your details in the form: a partner agency will get back to you.
The circle marks the centre of the town, not the address of the property.