公寓 · 2 间卧室 · 83 m²
可比成交：6 602 笔，中位数 4 577 欧元/平方米
常见区间：一半的成交价在每平方米 3 527 至 5 806 欧元之间
基于实际支付的成交价计算，由公证处登记（DVF）
| 成交 | 面积 | 房间 | 价格 | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | 83 m² | 3 | 279 000 € | 3 361 |
| 12/2025 | 83 m² | 3 | 510 000 € | 6 145 |
| 12/2025 | 83 m² | 4 | 267 000 € | 3 217 |
| 12/2025 | 83 m² | 3 | 400 000 € | 4 819 |
| 11/2025 | 83 m² | 4 | 410 000 € | 4 940 |
| 11/2025 | 83 m² | 4 | 540 000 € | 6 506 |
| 10/2025 | 83 m² | 4 | 406 200 € | 4 894 |
| 10/2025 | 83 m² | 3 | 700 000 € | 8 434 |
本市镇真实成交（DVF 公开数据）：相同房产类型，面积相差 25% 以内，最近公布的 36 个月。卖方净价，实际建筑面积。数据于每年 4 月和 10 月公布。景观、楼层和房屋状况在该区间之外另行评估。
所在市镇：Nice
- 已登记风险
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- 地震区
- 4 (moyenne)
- 氡潜势
- 低
83 项自然灾害认定，最近一次涉及 2024 年的事件
已登记污染场地或土壤：21
建筑物房产税：42,43% · 垃圾处理税：10,46%（2025 年税率）
第二住宅：居住税上浮 60%
光纤：97% 的建筑可接入（2026 T2）
小学：179 · 初中：38 · 高中：38
初中社会地位指数：105,7（全国平均 106,2，2025-2026 学年）
火车站：Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 处历史古迹，包括 Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate。在古迹附近施工须经法国建筑师（ABF）审批。
市镇公开数据（Géorisques、DGFiP、ANCT、文化部、教育部、SNCF），采集于 18/10/2026。房产地址的风险报告由卖方提供。
房产描述
房源原始描述（法语）。
Entre Nice et le col de Villefranche, au sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardien, nichée à proximité de la forêt du Mont Boron, découvrez cet appartement entièrement rénové situé au dernier étage et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Nice, la mer et les montagnes.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec îlot central. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de 11 m², idéalement orientée pour profiter des couchers du soleil.
L’espace nuit se compose de deux chambres et de deux salles d’eau avec toilettes, dont une suite. L’appartement est équipé de la climatisation réversible.
Une cave, viens compléter ce bien.
Un garage fermé et sécurisé en sus.
Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement est prêt à vivre.
Son emplacement privilégié entre Nice et Monaco en fait une adresse d’exception, idéale comme résidence principale ou pied-à-terre sur la Côte d’Azur.
Nombre de lots : 175
房产特点
位置
Nice. 如需了解确切位置或预约看房，请在表格中留下您的联系方式，合作中介将与您联系。
圆圈表示市镇中心，并非房产的具体地址。