Achat Appartement Nice Vue sur la ville et les montagnes
Ventes comparables : 814 ventes, médiane 5 635 €/m²
Fourchette habituelle : la moitié des ventes s'est faite entre 4 279 et 7 190 €/m²
| Vente | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2025 | 138 m² | 4 | 675 000 € | 4 891 |
| 04/2025 | 138 m² | 5 | 335 000 € | 2 428 |
| 03/2025 | 138 m² | 5 | 795 000 € | 5 761 |
| 05/2024 | 138 m² | 4 | 1 460 856 € | 10 586 |
| 10/2023 | 138 m² | 6 | 382 000 € | 2 768 |
| 08/2023 | 138 m² | 5 | 629 900 € | 4 564 |
| 04/2023 | 138 m² | 5 | 441 000 € | 3 196 |
| 12/2025 | 137 m² | 6 | 350 000 € | 2 555 |
Ventes réelles de la commune (données publiques DVF) : même type de bien, surface à 25 % près, 36 derniers mois publiés. Prix net vendeur, surface réelle bâtie. Données publiées en avril et en octobre. La vue, l'étage et l'état du bien s'apprécient en plus de la fourchette.
La commune : Nice
- Risques recensés
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Zone sismique
- 4 (moyenne)
- Potentiel radon
- faible
83 arrêtés de catastrophe naturelle, le dernier pour un événement de 2024
Sites ou sols pollués recensés : 21
Taxe foncière sur le bâti : 42,43 % · ordures ménagères : 10,46 % (taux 2025)
Résidence secondaire : taxe d'habitation majorée de 60 %
Fibre : 97 % des locaux raccordables (2026 T2)
Écoles : 179 · collèges : 38 · lycées : 38
Indice de position sociale des collèges : 105,7 (moyenne nationale 106,2, rentrée 2025-2026)
Gares : Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 monuments historiques, dont Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. Autour d'un monument, les travaux passent par l'Architecte des Bâtiments de France.
Données publiques de la commune (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministère de la Culture, Éducation nationale, SNCF), relevées le 18/10/2026. L'état des risques à l'adresse du bien est remis par le vendeur.
Description
Libération – Gare du Sud: ce programme neuf déjà livré bénéficie d’un emplacement idéal, proche du centre-ville, dans le quartier authentique et apprécié.
Au cœur du très recherché quartier de la Libération, face à l'emblématique ancienne gare du Sud, édifiée en 1892 et classée monument historique, découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée, offrant de généreux volumes et de superbes espaces extérieurs.
Dès l'entrée, cet appartement séduit par ses beaux volumes et son agréable distribution. La spacieuse pièce à vivre constitue le véritable cœur de l'appartement, avec un vaste séjour et une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et harmonieux, idéal pour recevoir famille et amis.
Dans le prolongement de cet espace de réception, une terrasse de 70 m², bénéficiant d'une double exposition Nord et Ouest, offre un véritable espace de vie supplémentaire à ciel ouvert. Ses dimensions généreuses permettent d'imaginer différents aménagements : salon extérieur, espace repas, coin détente ou encore espace végétalisé, pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen.
L'espace nuit offre un agencement confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille comme à une résidence secondaire de standing. La chambre principale bénéficie de son propre balcon, un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable, offrant davantage d'intimité.
L'appartement dispose également de deux
Caractéristiques
Localisation
Nice. Pour la localisation précise et la visite, laissez vos coordonnées dans le formulaire : une agence partenaire vous répond.
Le cercle marque le centre de la commune, pas l'adresse du bien.