Nice · Côte d'Azur
独家 由 Côte d'Azur Properties 编辑
公寓 · 12 室 · 735 m²
5 692 500 €
7 745 €/m²
5 年每平方米价格走势
Nice公寓实际成交价：4 803 欧元/平方米基于实际支付的成交价计算，由公证处登记（DVF）13 648 笔成交的中位数，01/2024 至 12/2025。真实成交，DVF 公开数据，每年更新两次。
Nice 公寓每平方米价格：2021 至 2025 年 +14%
所在市镇：Nice
- 已登记风险
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- 地震区
- 4 (moyenne)
- 氡潜势
- 低
83 项自然灾害认定，最近一次涉及 2024 年的事件
已登记污染场地或土壤：21
建筑物房产税：42,43% · 垃圾处理税：10,46%（2025 年税率）
第二住宅：居住税上浮 60%
光纤：97% 的建筑可接入（2026 T2）
小学：179 · 初中：38 · 高中：38
初中社会地位指数：105,7（全国平均 106,2，2025-2026 学年）
火车站：Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 处历史古迹，包括 Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate。在古迹附近施工须经法国建筑师（ABF）审批。
市镇公开数据（Géorisques、DGFiP、ANCT、文化部、教育部、SNCF），采集于 18/10/2026。房产地址的风险报告由卖方提供。
735 m²
居住面积
12
房间
房产描述
房源原始描述（法语）。
Nice Cimiez – Le Regina : Bien d’exception polyvalent de 735 m² Idéalement situé dans le prestigieux quartier de Cimiez, à proximité des jardins historiques, musées et institutions de Nice, ce bien de caractère développe 735 m² de surfaces généreuses et
房产特点
海景
花园
独家委托
位置
Nice. 如需了解确切位置或预约看房，请在表格中留下您的联系方式，合作中介将与您联系。
圆圈表示市镇中心，并非房产的具体地址。