公寓 · 4 室 · 84 m²
可比成交：5 753 笔，中位数 4 563 欧元/平方米
| 成交 | 面积 | 房间 | 价格 | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | 84 m² | 4 | 418 000 € | 4 976 |
| 12/2025 | 84 m² | 4 | 665 000 € | 7 917 |
| 12/2025 | 84 m² | 4 | 371 800 € | 4 426 |
| 12/2025 | 84 m² | 4 | 335 000 € | 3 988 |
| 12/2025 | 84 m² | 3 | 277 000 € | 3 298 |
| 12/2025 | 84 m² | 4 | 410 000 € | 4 881 |
| 11/2025 | 84 m² | 4 | 412 000 € | 4 905 |
| 10/2025 | 84 m² | 3 | 160 000 € | 1 905 |
本市镇真实成交（DVF 公开数据）：相同房产类型，面积相差 25% 以内，最近公布的 36 个月。卖方净价，实际建筑面积。数据于每年 4 月和 10 月公布。该区间未考虑景观、楼层和房屋状况。
所在市镇：Nice
- 已登记风险
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- 地震区
- 4 (moyenne)
- 氡潜势
- 低
83 项自然灾害认定，最近一次涉及 2024 年的事件
已登记污染场地或土壤：21
建筑物房产税：42,43% · 垃圾处理税：10,46%（2025 年税率）
第二住宅：居住税上浮 60%
光纤：97% 的建筑可接入（2026 T2）
小学：179 · 初中：38 · 高中：38
初中社会地位指数：105,7（全国平均 106,2，2025-2026 学年）
火车站：Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 处历史古迹，包括 Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate。在古迹附近施工须经法国建筑师（ABF）审批。
市镇公开数据（Géorisques、DGFiP、ANCT、文化部、教育部、SNCF），采集于 18/10/2026。房产地址的风险报告由卖方提供。
房产描述
房源原始描述（法语）。
L'art de vivre d'une villa avec les avantages d'un appartement Dans les hauteurs résidentielles de Nice, entre l'Observatoire et le Parc du Vinaigrier, certaines propriétés offrent un équilibre rare entre intimité, vue et qualité de vie. Situé au dernier
房产特点
位置
Nice. 如需了解确切位置或预约看房，请在表格中留下您的联系方式，合作中介将与您联系。
圆圈表示市镇中心，并非房产的具体地址。