Vente Appartement Nice 2 Pièces 39 m²
Ventes comparables : 6 094 ventes, médiane 4 746 €/m²
Fourchette habituelle : la moitié des ventes s'est faite entre 3 806 et 5 857 €/m²
| Vente | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | 39 m² | 2 | 245 000 € | 6 282 |
| 12/2025 | 39 m² | 2 | 168 300 € | 4 315 |
| 12/2025 | 39 m² | 2 | 389 000 € | 9 974 |
| 12/2025 | 39 m² | 2 | 340 250 € | 8 724 |
| 11/2025 | 39 m² | 2 | 190 000 € | 4 872 |
| 11/2025 | 39 m² | 2 | 182 500 € | 4 679 |
| 11/2025 | 39 m² | 2 | 370 000 € | 9 487 |
| 11/2025 | 39 m² | 1 | 152 000 € | 3 897 |
Ventes réelles de la commune (données publiques DVF) : même type de bien, surface à 25 % près, 36 derniers mois publiés. Prix net vendeur, surface réelle bâtie. Données publiées en avril et en octobre. La vue, l'étage et l'état du bien s'apprécient en plus de la fourchette.
La commune : Nice
- Risques recensés
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Zone sismique
- 4 (moyenne)
- Potentiel radon
- faible
83 arrêtés de catastrophe naturelle, le dernier pour un événement de 2024
Sites ou sols pollués recensés : 21
Taxe foncière sur le bâti : 42,43 % · ordures ménagères : 10,46 % (taux 2025)
Résidence secondaire : taxe d'habitation majorée de 60 %
Fibre : 97 % des locaux raccordables (2026 T2)
Écoles : 179 · collèges : 38 · lycées : 38
Indice de position sociale des collèges : 105,7 (moyenne nationale 106,2, rentrée 2025-2026)
Gares : Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 monuments historiques, dont Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. Autour d'un monument, les travaux passent par l'Architecte des Bâtiments de France.
Données publiques de la commune (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministère de la Culture, Éducation nationale, SNCF), relevées le 18/10/2026. L'état des risques à l'adresse du bien est remis par le vendeur.
Description
Au cœur du Carré d’Or à Nice, face au parc Alziari de Malausséna, cet élégant appartement de deux pièces de 39 m² bénéficie d’une adresse recherchée, entre architecture Belle Époque, environnement verdoyant et art de vivre citadin. Situé au troisième
Caractéristiques
Localisation
Nice. Pour la localisation précise et la visite, laissez vos coordonnées dans le formulaire : une agence partenaire vous répond.
Le cercle marque le centre de la commune, pas l'adresse du bien.