Vente Appartement Nice 3 Pièces 92 m²
Ventes comparables : 4 692 ventes, médiane 4 761 €/m²
Fourchette habituelle : la moitié des ventes s'est faite entre 3 702 et 6 131 €/m²
| Vente | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | 92 m² | 4 | 1 420 000 € | 15 435 |
| 11/2025 | 92 m² | 3 | 625 000 € | 6 793 |
| 10/2025 | 92 m² | 4 | 495 000 € | 5 380 |
| 10/2025 | 92 m² | 3 | 245 000 € | 2 663 |
| 10/2025 | 92 m² | 4 | 390 000 € | 4 239 |
| 07/2025 | 92 m² | 3 | 640 000 € | 6 957 |
| 07/2025 | 92 m² | 3 | 116 000 € | 1 261 |
| 07/2025 | 92 m² | 3 | 440 000 € | 4 783 |
Ventes réelles de la commune (données publiques DVF) : même type de bien, surface à 25 % près, 36 derniers mois publiés. Prix net vendeur, surface réelle bâtie. Données publiées en avril et en octobre. La vue, l'étage et l'état du bien s'apprécient en plus de la fourchette.
La commune : Nice
- Risques recensés
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Zone sismique
- 4 (moyenne)
- Potentiel radon
- faible
83 arrêtés de catastrophe naturelle, le dernier pour un événement de 2024
Sites ou sols pollués recensés : 21
Taxe foncière sur le bâti : 42,43 % · ordures ménagères : 10,46 % (taux 2025)
Résidence secondaire : taxe d'habitation majorée de 60 %
Fibre : 97 % des locaux raccordables (2026 T2)
Écoles : 179 · collèges : 38 · lycées : 38
Indice de position sociale des collèges : 105,7 (moyenne nationale 106,2, rentrée 2025-2026)
Gares : Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 monuments historiques, dont Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. Autour d'un monument, les travaux passent par l'Architecte des Bâtiments de France.
Données publiques de la commune (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministère de la Culture, Éducation nationale, SNCF), relevées le 18/10/2026. L'état des risques à l'adresse du bien est remis par le vendeur.
Description
Dans le quartier résidentiel recherché du Parc Impérial, sur l'avenue Primerose à Nice, cet appartement de 92 m² entièrement rénové bénéficie d'une situation privilégiée et d'un panorama remarquable sur la ville, les collines niçoises et la Méditerranée.
Caractéristiques
Localisation
Nice. Pour la localisation précise et la visite, laissez vos coordonnées dans le formulaire : une agence partenaire vous répond.
Le cercle marque le centre de la commune, pas l'adresse du bien.