Maison à Nice, 99 m² sur 1334 m² de terrain
Description
Pourquoi ce prix ? Prix déjà baissé
Prix au m² : 2 273 € ici, 6 215 € d'habitude pour une maison comparable à Nice (ventes réelles 2023-2025, données publiques DVF).
Annonce publiée par IAD France / Francis PESCHOT sur Bien'ici.
iad France - Francis PESCHOT vous propose:
OMS — Maison de plain-pied 4 faces de 99 m² sur terrain de 1 334 m² avec garage et vue dégagée.
À Oms, dans le département des Pyrénées-Orientales, proche de Céret, cette maison de plain-pied édifiée en 1986 développe une surface habitable de 99 m².
Implantée sur deux parcelles pour une contenance totale de 1 334 m² et orientée plein sud, la construction bénéficie d'un ensoleillement direct toute la journée.
L'entrée côté jardin abritée par un auvent mène directement au séjour. La cuisine ouverte et aménagée affiche une superficie de 12,6 m² et communique avec la pièce principale.
Un dégagement central distribue la partie nuit : une première chambre, une seconde pièce avec placard pouvant servir de chambre ou de bureau selon les besoins, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
Les extérieurs se composent d'une terrasse couverte et d'une seconde terrasse suspendue avec une vue dégagée accessibles depuis la façade sud. Le terrain de 1 334 m² bénéficie d'un mur d'enceinte avec un portail côté rue et est partiellement clôturé. La propriété inclut un garage fermé avec une mezzanine, complété par un espace cave situé en sous-sol pour le stockage et le rangement d'équipements.
Le jardin sur l'arrière de la maison bénéficie d'un puits, il est exploitable en potager ou en espace naturel donnant un accès direct sur un sentier de randonnée.
Sur le plan technique, l'habitation est équipée d'une climatisation réversible, de radiateurs électriques individuels, d'un conduit de cheminée exploitable et d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC). L'assainissement est raccordé au réseau public du tout-à-l'égout.
Le bien se situe à 5 minutes à pied d'une école primaire et du premier commerce de proximité. La commune de Céret est accessible en 20 minutes, tandis que la côte méditerranéenne et ses plages se trouvent à 45 minutes de trajet.
Pour obtenir des informations complémentaires, consulter le dossier technique du bien ou programmer une visite sur place, vous pouvez prendre contact directement par téléphone ou par message.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Caractéristiques
Localisation
Nice. Pour la localisation précise et la visite, contacter directement l'agence qui publie l'annonce sur Bien'ici.