Villa · 4 dormitorios · 247 m²
Ventas comparables: 75 ventas, mediana 7 751 €/m²
| Venta | Superficie | Habitaciones | Terreno | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/2025 | 250 m² | 6 | 5 024 m² | 1 057 700 € | 4 231 |
| 10/2024 | 250 m² | 8 | 501 m² | 660 000 € | 2 640 |
| 04/2025 | 240 m² | 4 | 598 m² | 3 041 000 € | 12 671 |
| 04/2023 | 240 m² | 8 | 1 845 m² | 1 260 500 € | 5 252 |
| 04/2025 | 239 m² | 5 | 2 988 m² | 2 800 000 € | 11 715 |
| 08/2023 | 255 m² | 5 | 1 465 m² | 2 229 893 € | 8 745 |
| 07/2025 | 258 m² | 6 | 2 525 m² | 1 999 800 € | 7 751 |
| 06/2025 | 258 m² | 8 | 2 693 m² | 2 285 800 € | 8 860 |
Ventas reales del municipio (datos públicos DVF): mismo tipo de bien, superficie a ±25 %, últimos 36 meses publicados. Precio neto vendedor, superficie construida real. Datos publicados en abril y octubre. El rango no tiene en cuenta las vistas, la planta ni el estado.
El municipio: Nice
- Riesgos registrados
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Zona sísmica
- 4 (moyenne)
- Potencial de radón
- bajo
83 declaraciones de catástrofe natural, la última por un suceso de 2024
Sitios o suelos contaminados registrados: 21
Impuesto sobre bienes inmuebles: 42,43 % · basuras: 10,46 % (tipos 2025)
Segunda residencia: impuesto de vivienda incrementado en un 60 %
Fibra: 97 % de locales conectables (2026 T2)
Escuelas: 179 · colegios: 38 · institutos: 38
Índice de posición social de los colegios: 105,7 (media nacional 106,2, curso 2025-2026)
Estaciones: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 monumentos históricos, entre ellos Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. Cerca de un monumento, las obras requieren la aprobación del Architecte des Bâtiments de France.
Datos públicos del municipio (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministerio de Cultura, Educación nacional, SNCF), recogidos el 18/10/2026. El informe de riesgos de la dirección lo entrega el vendedor.
Descripción
Descripción original del anuncio, en francés.
Domaine Privé - Cap de Nice :
Découvrez une villa d’exception signée par l’architecte Honoré Toscan. Perchée sur pilotis et directement ancrée sur les rochers du Cap de Nice. Cette demeure unique, datant des années 1960, se distingue par son architecture industrielle et minimaliste, sublimée par de vastes baies vitrées offrant des panoramas imprenables sur la mer et le littoral jusqu’au phare de Saint-Jean-Cap-Ferrat.
Un lieu de vie en harmonie avec la mer.
Habiter ici, c’est embrasser la mer comme un marin à bord de son navire. Les espaces intérieurs, baignés de lumière, allient élégance et simplicité avec un design cubique épuré. Entièrement rénovée et modernisée, la villa met en valeur des matériaux nobles tels que le travertin et des boiseries raffinées.
Une disposition fonctionnelle et élégante.
Répartie sur deux niveaux, l’entrée principale s’ouvre sur une vaste réception combinant salon, salle à manger et cuisine moderne équipée d’un îlot central en plan ouvert. Une première chambre avec salle de bains attenante complète cet étage.
À l’étage inférieur, trois autres chambres spacieuses avec placards intégrés et salles d’eau attendent leurs occupants. La suite principale, pensée comme un loft, séduit par son dressing intégré et sa salle de bains ouverte, où la baignoire offre une vue imprenable sur l’horizon maritime. À ce niveau, une buanderie et une salle de sport avec sauna ajoutent confort et praticité. L’escalier mène directement à une somptueuse piscine
Características
Ubicación
Nice. Para la ubicación exacta y la visita, deje sus datos en el formulario: una agencia asociada le responderá.
El círculo marca el centro del municipio, no la dirección de la propiedad.