Villa · 7 locali · 312 m²
Vendite comparabili: 19 vendite, mediana 7 088 €/m²
Forbice abituale: metà delle vendite è avvenuta tra 5 496 e 8 860 €/m²
| Vendita | Superficie | Locali | Terreno | Prezzo | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/2025 | 318 m² | 8 | 1 747 851 € | 5 496 | |
| 04/2025 | 305 m² | 7 | 2 665 m² | 2 638 300 € | 8 650 |
| 06/2024 | 321 m² | 7 | 564 m² | 2 080 000 € | 6 480 |
| 03/2024 | 327 m² | 8 | 3 403 m² | 1 580 000 € | 4 832 |
| 12/2024 | 340 m² | 6 | 6 447 m² | 2 000 000 € | 5 882 |
| 09/2025 | 280 m² | 6 | 5 015 m² | 3 100 000 € | 11 071 |
| 03/2025 | 280 m² | 6 | 1 150 m² | 3 490 000 € | 12 464 |
| 02/2023 | 280 m² | 6 | 1 175 m² | 2 236 500 € | 7 988 |
Vendite reali del comune (dati pubblici DVF): stesso tipo di immobile, superficie entro il 25%, ultimi 36 mesi pubblicati. Prezzo netto venditore, superficie costruita reale. Dati pubblicati ad aprile e ottobre. Vista, piano e stato dell'immobile si valutano in aggiunta alla forbice.
Il comune: Nice
- Rischi censiti
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Zona sismica
- 4 (moyenne)
- Potenziale radon
- basso
83 decreti di calamità naturale, l'ultimo per un evento del 2024
Siti o suoli inquinati censiti: 21
Imposta fondiaria sui fabbricati: 42,43% · rifiuti: 10,46% (aliquote 2025)
Seconda casa: tassa di abitazione maggiorata del 60%
Fibra: 97% dei locali collegabili (2026 T2)
Scuole: 179 · medie: 38 · licei: 38
Indice di posizione sociale delle scuole medie: 105,7 (media nazionale 106,2, anno 2025-2026)
Stazioni: Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 monumenti storici, tra cui Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. Vicino a un monumento, i lavori richiedono il parere dell'Architecte des Bâtiments de France.
Dati pubblici del comune (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministero della Cultura, Istruzione, SNCF), rilevati il 18/10/2026. Lo stato dei rischi all'indirizzo è fornito dal venditore.
Descrizione
Descrizione originale dell'annuncio, in francese.
Villa néo-provençale avec vue panoramique sur la Baie des Anges – Nice, Gairaut Perchée sur les hauteurs résidentielles de Nice, au cœur du très prisé quartier de Gairaut, cette somptueuse villa néo-provençale offre un panorama exceptionnel sur la ville
Caratteristiche
Posizione
Nice. Per la posizione esatta e la visita, lasciate i vostri recapiti nel modulo: un'agenzia partner vi risponderà.
Il cerchio indica il centro del comune, non l'indirizzo dell'immobile.