Vente Villa Nice 7 Pièces 162 m²
Ventes comparables : 66 ventes, médiane 6 382 €/m²
Fourchette habituelle : la moitié des ventes s'est faite entre 4 846 et 7 923 €/m²
| Vente | Surface | Pièces | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | 162 m² | 8 | 1 130 m² | 1 130 000 € | 6 975 |
| 09/2024 | 162 m² | 7 | 896 m² | 440 000 € | 2 716 |
| 02/2024 | 162 m² | 7 | 200 000 € | 1 235 | |
| 02/2025 | 164 m² | 6 | 398 m² | 1 113 000 € | 6 787 |
| 01/2025 | 160 m² | 6 | 171 m² | 1 260 000 € | 7 875 |
| 08/2023 | 160 m² | 6 | 1 307 m² | 1 267 700 € | 7 923 |
| 07/2023 | 160 m² | 6 | 171 m² | 950 000 € | 5 938 |
| 05/2023 | 160 m² | 6 | 171 m² | 660 000 € | 4 125 |
Ventes réelles de la commune (données publiques DVF) : même type de bien, surface à 25 % près, 36 derniers mois publiés. Prix net vendeur, surface réelle bâtie. Données publiées en avril et en octobre. La vue, l'étage et l'état du bien s'apprécient en plus de la fourchette.
La commune : Nice
- Risques recensés
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Zone sismique
- 4 (moyenne)
- Potentiel radon
- faible
83 arrêtés de catastrophe naturelle, le dernier pour un événement de 2024
Sites ou sols pollués recensés : 21
Taxe foncière sur le bâti : 42,43 % · ordures ménagères : 10,46 % (taux 2025)
Résidence secondaire : taxe d'habitation majorée de 60 %
Fibre : 97 % des locaux raccordables (2026 T2)
Écoles : 179 · collèges : 38 · lycées : 38
Indice de position sociale des collèges : 105,7 (moyenne nationale 106,2, rentrée 2025-2026)
Gares : Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 monuments historiques, dont Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate. Autour d'un monument, les travaux passent par l'Architecte des Bâtiments de France.
Données publiques de la commune (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministère de la Culture, Éducation nationale, SNCF), relevées le 18/10/2026. L'état des risques à l'adresse du bien est remis par le vendeur.
Description
Dans le quartier résidentiel recherché de Gairaut, sur les hauteurs de Nice, cette villa familiale rénovée de 162 m² bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, au sein d'un domaine privé. Implantée sur un terrain essentiellement plat de 1 779 m²,
Caractéristiques
Localisation
Nice. Pour la localisation précise et la visite, laissez vos coordonnées dans le formulaire : une agence partenaire vous répond.
Le cercle marque le centre de la commune, pas l'adresse du bien.