Villa · 7 camere · 320 m²
Vendite comparabili: 12 vendite, mediana 13 861 €/m²
| Vendita | Superficie | Locali | Terreno | Prezzo | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/2025 | 320 m² | 8 | 1 916 m² | 3 300 000 € | 10 313 |
| 08/2023 | 320 m² | 5 | 2 180 m² | 9 000 000 € | 28 125 |
| 05/2025 | 318 m² | 7 | 1 112 m² | 1 925 000 € | 6 053 |
| 01/2025 | 322 m² | 7 | 1 200 m² | 1 550 000 € | 4 814 |
| 05/2024 | 290 m² | 8 | 2 725 m² | 7 000 000 € | 24 138 |
| 04/2024 | 277 m² | 5 | 2 100 m² | 2 500 000 € | 9 025 |
| 05/2025 | 271 m² | 7 | 3 576 m² | 4 100 000 € | 15 129 |
| 12/2025 | 270 m² | 4 | 1 311 m² | 4 300 000 € | 15 926 |
Vendite reali del comune (dati pubblici DVF): stesso tipo di immobile, superficie entro il 25%, ultimi 36 mesi pubblicati. Prezzo netto venditore, superficie costruita reale. Dati pubblicati ad aprile e ottobre. La forbice non tiene conto di vista, piano e stato dell'immobile.
Il comune: Roquebrune-Cap-Martin
- Rischi censiti
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Zona sismica
- 4 (moyenne)
- Potenziale radon
- basso
23 decreti di calamità naturale, l'ultimo per un evento del 2023
Siti o suoli inquinati censiti: 2
Imposta fondiaria sui fabbricati: 29,18% · rifiuti: 13% (aliquote 2025)
Seconda casa: tassa di abitazione maggiorata del 60%
Fibra: 98% dei locali collegabili (2026 T2)
Scuole: 8 · medie: 1 · licei: 1
Indice di posizione sociale delle scuole medie: 121,1 (media nazionale 106,2, anno 2025-2026)
Stazioni: Monte-Carlo Country Club, Carnoles, Roquebrune-Cap-Martin
10 monumenti storici, tra cui Château des Grimaldi, Edifice romain, Tombeau romain. Vicino a un monumento, i lavori richiedono il parere dell'Architecte des Bâtiments de France.
Dati pubblici del comune (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministero della Cultura, Istruzione, SNCF), rilevati il 18/10/2026. Lo stato dei rischi all'indirizzo è fornito dal venditore.
Descrizione
Descrizione originale dell'annuncio, in francese.
Villa Belle Époque d’Exception – Vue Panoramique sur Monaco et la Méditerranée
Édifiée en 1910, cette somptueuse villa de style Belle Époque incarne l’élégance intemporelle et le raffinement d’un art de vivre méditerranéen. Offrant une vue panoramique à couper le souffle sur Monaco, le Cap Martin et la scintillante Méditerranée, cette propriété de 400 m², répartie sur trois niveaux, est une ode au prestige et au charme de la Côte d’Azur.
Un Intérieur Majestueux
Dès l’entrée, un hall grandiose orné de détails d’époque accueille les visiteurs, s’ouvrant sur un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle, où de grandes baies vitrées capturent la beauté du littoral. Attenant, un bureau-bibliothèque raffiné, paré de boiseries nobles, invite à la quiétude et à la contemplation. Un escalier monumental, véritable œuvre d’art, mène au premier étage, où trois chambres spacieuses s’ouvrent chacune sur un balcon privatif offrant des vues marines spectaculaires. Ces espaces sont complétés par un dressing élégant et deux salles de bains modernes, où le confort contemporain s’harmonise avec des plafonds ornés de fresques artisanales, témoins d’un savoir-faire d’exception.
Un Extérieur d’Exception
À l’extérieur, une vaste terrasse panoramique, véritable prolongement de la villa, invite à la détente et aux réceptions mémorables face à la mer. Une piscine scintillante, un espace jacuzzi-sauna et une cuisine d’été promettent des moments de convivialité inoubliables. A
Caratteristiche
Posizione
Roquebrune-Cap-Martin, a 3 km da Menton. Per la posizione esatta e la visita, lasciate i vostri recapiti nel modulo: un'agenzia partner vi risponderà.
Il cerchio indica il centro del comune, non l'indirizzo dell'immobile.