Côte d'Azur Properties Da Nizza a Mentone
Annunci Affari Prezzi bassi Motore IA Chi siamo Contatti Diventa partner
KeyHomeIl nostro connettore KeyHome Cercate i vostri immobili con l'IA Claude ChatGPT: presto.
Roquebrune-Cap-Martin · a 3 km da Menton A cura di Côte d'Azur Properties

Villa · 7 camere · 320 m²

6 200 000 €
19 375 €/m²
Prezzi reali di case a Roquebrune-Cap-Martin: 10 983 €/m²Mediana di 99 vendite, dal 01/2024 al 12/2025. Vendite reali, dati pubblici DVF, aggiornati due volte l'anno.
Vendite comparabili: 12 vendite, mediana 13 861 €/m²
Prezzo al m² di case a Roquebrune-Cap-Martin: +20% dal 2021 al 2025
9 1672021
10 0782022
9 7782023
11 2302024
10 9832025
VenditaSuperficieLocaliTerrenoPrezzo€/m²
02/2025320 m²81 916 m²3 300 000 €10 313
08/2023320 m²52 180 m²9 000 000 €28 125
05/2025318 m²71 112 m²1 925 000 €6 053
01/2025322 m²71 200 m²1 550 000 €4 814
05/2024290 m²82 725 m²7 000 000 €24 138
04/2024277 m²52 100 m²2 500 000 €9 025
05/2025271 m²73 576 m²4 100 000 €15 129
12/2025270 m²41 311 m²4 300 000 €15 926

Vendite reali del comune (dati pubblici DVF): stesso tipo di immobile, superficie entro il 25%, ultimi 36 mesi pubblicati. Prezzo netto venditore, superficie costruita reale. Dati pubblicati ad aprile e ottobre. La forbice non tiene conto di vista, piano e stato dell'immobile.

Il comune: Roquebrune-Cap-Martin
Rischi censiti
Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
Zona sismica
4 (moyenne)
Potenziale radon
basso

23 decreti di calamità naturale, l'ultimo per un evento del 2023

Siti o suoli inquinati censiti: 2

Imposta fondiaria sui fabbricati: 29,18% · rifiuti: 13% (aliquote 2025)

Seconda casa: tassa di abitazione maggiorata del 60%

Fibra: 98% dei locali collegabili (2026 T2)

Scuole: 8 · medie: 1 · licei: 1

Indice di posizione sociale delle scuole medie: 121,1 (media nazionale 106,2, anno 2025-2026)

Stazioni: Monte-Carlo Country Club, Carnoles, Roquebrune-Cap-Martin

10 monumenti storici, tra cui Château des Grimaldi, Edifice romain, Tombeau romain. Vicino a un monumento, i lavori richiedono il parere dell'Architecte des Bâtiments de France.

Dati pubblici del comune (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministero della Cultura, Istruzione, SNCF), rilevati il 18/10/2026. Lo stato dei rischi all'indirizzo è fornito dal venditore.

320 m²
Superficie abitabile
7
Camere
893 m²
Terreno

Descrizione

Descrizione originale dell'annuncio, in francese.

Villa Belle Époque d’Exception – Vue Panoramique sur Monaco et la Méditerranée

Édifiée en 1910, cette somptueuse villa de style Belle Époque incarne l’élégance intemporelle et le raffinement d’un art de vivre méditerranéen. Offrant une vue panoramique à couper le souffle sur Monaco, le Cap Martin et la scintillante Méditerranée, cette propriété de 400 m², répartie sur trois niveaux, est une ode au prestige et au charme de la Côte d’Azur.

Un Intérieur Majestueux

Dès l’entrée, un hall grandiose orné de détails d’époque accueille les visiteurs, s’ouvrant sur un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle, où de grandes baies vitrées capturent la beauté du littoral. Attenant, un bureau-bibliothèque raffiné, paré de boiseries nobles, invite à la quiétude et à la contemplation. Un escalier monumental, véritable œuvre d’art, mène au premier étage, où trois chambres spacieuses s’ouvrent chacune sur un balcon privatif offrant des vues marines spectaculaires. Ces espaces sont complétés par un dressing élégant et deux salles de bains modernes, où le confort contemporain s’harmonise avec des plafonds ornés de fresques artisanales, témoins d’un savoir-faire d’exception.

Un Extérieur d’Exception

À l’extérieur, une vaste terrasse panoramique, véritable prolongement de la villa, invite à la détente et aux réceptions mémorables face à la mer. Une piscine scintillante, un espace jacuzzi-sauna et une cuisine d’été promettent des moments de convivialité inoubliables. A

Caratteristiche

Vista mare
Piscina
Terrazza
Giardino
Garage

Posizione

Roquebrune-Cap-Martin, a 3 km da Menton. Per la posizione esatta e la visita, lasciate i vostri recapiti nel modulo: un'agenzia partner vi risponderà.

Il cerchio indica il centro del comune, non l'indirizzo dell'immobile.