فيلا · 5 غرف نوم · 337 m²
مبيعات مماثلة: 11 عملية بيع، الوسيط 12 593 يورو/م²
النطاق المعتاد: تمت نصف المبيعات بين 10 313 و24 138 يورو/م²
| البيع | المساحة | الغرف | الأرض | السعر | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/2025 | 322 m² | 7 | 1 200 m² | 1 550 000 € | 4 814 |
| 02/2025 | 320 m² | 8 | 1 916 m² | 3 300 000 € | 10 313 |
| 08/2023 | 320 m² | 5 | 2 180 m² | 9 000 000 € | 28 125 |
| 05/2025 | 318 m² | 7 | 1 112 m² | 1 925 000 € | 6 053 |
| 05/2024 | 290 m² | 8 | 2 725 m² | 7 000 000 € | 24 138 |
| 04/2024 | 277 m² | 5 | 2 100 m² | 2 500 000 € | 9 025 |
| 01/2024 | 402 m² | 10 | 2 782 m² | 13 700 000 € | 34 080 |
| 05/2025 | 271 m² | 7 | 3 576 m² | 4 100 000 € | 15 129 |
مبيعات فعلية في البلدية (بيانات DVF العامة): النوع نفسه من العقار، مساحة بفارق 25% كحد أقصى، آخر 36 شهراً منشورة. السعر الصافي للبائع، المساحة المبنية الفعلية. تُنشر البيانات في أبريل وأكتوبر. تُقدَّر الإطلالة والطابق وحالة العقار إضافةً إلى النطاق.
البلدية: Roquebrune-Cap-Martin
- المخاطر المسجلة
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- المنطقة الزلزالية
- 4 (moyenne)
- احتمال الرادون
- منخفض
23 قرارات كارثة طبيعية، آخرها لحدث في 2023
مواقع أو تربة ملوثة مسجلة: 2
ضريبة العقارات المبنية: 29,18% · النفايات المنزلية: 13% (معدلات 2025)
المسكن الثانوي: ضريبة السكن مزيدة بنسبة 60%
الألياف الضوئية: 98% من المباني قابلة للربط (2026 T2)
المدارس: 8 · الإعداديات: 1 · الثانويات: 1
مؤشر الوضع الاجتماعي للإعداديات: 121,1 (المعدل الوطني 106,2، العام الدراسي 2025-2026)
المحطات: Monte-Carlo Country Club, Carnoles, Roquebrune-Cap-Martin
10 معالم تاريخية، منها Château des Grimaldi, Edifice romain, Tombeau romain. قرب أي معلم، تخضع الأشغال لموافقة مهندس المباني في فرنسا (ABF).
بيانات عامة للبلدية (Géorisques، DGFiP، ANCT، وزارة الثقافة، وزارة التربية، SNCF)، جُمعت في 18/10/2026. يقدّم البائع بيان المخاطر الخاص بعنوان العقار.
الوصف
الوصف الأصلي للإعلان، باللغة الفرنسية.
Nichée sur la très convoitée presqu’île du Cap Martin, où la Côte d’Azur dévoile ses adresses les plus discrètes et les plus privilégiées, cette propriété d’exception bénéficie d’une situation surélevée à quelques pas du littoral. Récemment réaménagée selon les normes contemporaines les plus exigeantes, elle s’étend sur environ 1 410 m² de parcs magnifiquement aménagés, alliant une architecture raffinée à des intérieurs sur mesure, un savoir-faire artisanal et une technologie de pointe.
Conçue comme deux résidences indépendantes totalisant environ 337 m², la propriété offre un équilibre rare entre intimité, flexibilité et élégance naturelle. La villa principale s’étend sur deux niveaux, articulée autour d’un spectaculaire salon à double hauteur où les volumes vertigineux et la lumière naturelle abondante encadrent des panoramas imprenables s’étendant de la Méditerranée aux montagnes environnantes. De vastes terrasses estompent la frontière entre l’intérieur et l’extérieur, créant un cadre exceptionnel tant pour des matins intimes que pour de somptueuses soirées sur la Côte d’Azur.
Le logement comprend trois suites impeccablement aménagées, chacune conçue comme un sanctuaire privé. La suite principale est particulièrement remarquable, avec son vaste dressing, son élégante douche à l’italienne et sa baignoire îlot placée de manière à profiter d’une vue apaisante sur la mer — un rituel quotidien digne d’un refuge de luxe.
Entièrement indépendante tout en s’intégrant parfaitem
المزايا
الموقع
Roquebrune-Cap-Martin, على بعد 3 كم من Menton. لمعرفة الموقع الدقيق وترتيب زيارة، اتركوا بياناتكم في النموذج وستتواصل معكم وكالة شريكة.
تشير الدائرة إلى مركز البلدية، وليس إلى عنوان العقار.