Villa · 5 Schlafzimmer · 337 m²
Vergleichsverkäufe: 11 Verkäufe, Median 12 593 €/m²
Übliche Spanne: Die Hälfte der Verkäufe lag zwischen 10 313 und 24 138 €/m²
| Verkauf | Fläche | Zimmer | Grundstück | Preis | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/2025 | 322 m² | 7 | 1 200 m² | 1 550 000 € | 4 814 |
| 02/2025 | 320 m² | 8 | 1 916 m² | 3 300 000 € | 10 313 |
| 08/2023 | 320 m² | 5 | 2 180 m² | 9 000 000 € | 28 125 |
| 05/2025 | 318 m² | 7 | 1 112 m² | 1 925 000 € | 6 053 |
| 05/2024 | 290 m² | 8 | 2 725 m² | 7 000 000 € | 24 138 |
| 04/2024 | 277 m² | 5 | 2 100 m² | 2 500 000 € | 9 025 |
| 01/2024 | 402 m² | 10 | 2 782 m² | 13 700 000 € | 34 080 |
| 05/2025 | 271 m² | 7 | 3 576 m² | 4 100 000 € | 15 129 |
Tatsächliche Verkäufe in der Gemeinde (öffentliche DVF-Daten): gleicher Objekttyp, Fläche ±25 %, letzte 36 veröffentlichte Monate. Nettopreis des Verkäufers, tatsächliche Wohnfläche. Daten erscheinen im April und Oktober. Aussicht, Etage und Zustand werden zusätzlich zur Spanne bewertet.
Die Gemeinde: Roquebrune-Cap-Martin
- Erfasste Risiken
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Erdbebenzone
- 4 (moyenne)
- Radonpotenzial
- gering
23 Erlasse zu Naturkatastrophen, der letzte für ein Ereignis von 2023
Erfasste belastete Standorte oder Böden: 2
Grundsteuer auf Gebäude: 29,18 % · Müllabfuhr: 13 % (Sätze 2025)
Zweitwohnsitz: Wohnsteuer um 60 % erhöht
Glasfaser: 98 % der Räumlichkeiten anschließbar (2026 T2)
Grundschulen: 8 · Collèges: 1 · Gymnasien: 1
Sozialindex der Collèges: 121,1 (Landesdurchschnitt 106,2, Schuljahr 2025-2026)
Bahnhöfe: Monte-Carlo Country Club, Carnoles, Roquebrune-Cap-Martin
10 historische Denkmäler, darunter Château des Grimaldi, Edifice romain, Tombeau romain. In der Nähe eines Denkmals brauchen Bauarbeiten die Zustimmung des Architecte des Bâtiments de France.
Öffentliche Daten der Gemeinde (Géorisques, DGFiP, ANCT, Kulturministerium, Bildungsministerium, SNCF), erhoben am 18/10/2026. Die Risikoerklärung für die Adresse liefert der Verkäufer.
Beschreibung
Originalbeschreibung des Angebots, auf Französisch.
Nichée sur la très convoitée presqu’île du Cap Martin, où la Côte d’Azur dévoile ses adresses les plus discrètes et les plus privilégiées, cette propriété d’exception bénéficie d’une situation surélevée à quelques pas du littoral. Récemment réaménagée selon les normes contemporaines les plus exigeantes, elle s’étend sur environ 1 410 m² de parcs magnifiquement aménagés, alliant une architecture raffinée à des intérieurs sur mesure, un savoir-faire artisanal et une technologie de pointe.
Conçue comme deux résidences indépendantes totalisant environ 337 m², la propriété offre un équilibre rare entre intimité, flexibilité et élégance naturelle. La villa principale s’étend sur deux niveaux, articulée autour d’un spectaculaire salon à double hauteur où les volumes vertigineux et la lumière naturelle abondante encadrent des panoramas imprenables s’étendant de la Méditerranée aux montagnes environnantes. De vastes terrasses estompent la frontière entre l’intérieur et l’extérieur, créant un cadre exceptionnel tant pour des matins intimes que pour de somptueuses soirées sur la Côte d’Azur.
Le logement comprend trois suites impeccablement aménagées, chacune conçue comme un sanctuaire privé. La suite principale est particulièrement remarquable, avec son vaste dressing, son élégante douche à l’italienne et sa baignoire îlot placée de manière à profiter d’une vue apaisante sur la mer — un rituel quotidien digne d’un refuge de luxe.
Entièrement indépendante tout en s’intégrant parfaitem
Merkmale
Lage
Roquebrune-Cap-Martin, 3 km von Menton. Für die genaue Lage und eine Besichtigung hinterlassen Sie Ihre Daten im Formular: Eine Partneragentur meldet sich bei Ihnen.
Der Kreis markiert die Ortsmitte, nicht die Adresse der Immobilie.