别墅 · 5 室 · 200 m²
可比成交：40 笔，中位数 16 378 欧元/平方米
常见区间：一半的成交价在每平方米 10 870 至 23 116 欧元之间
| 成交 | 面积 | 房间 | 土地 | 价格 | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/2025 | 200 m² | 5 | 1 400 m² | 13 114 893 € | 65 574 |
| 02/2024 | 200 m² | 6 | 4 000 000 € | 20 000 | |
| 09/2023 | 200 m² | 5 | 1 400 m² | 5 500 000 € | 27 500 |
| 09/2025 | 199 m² | 5 | 853 m² | 3 315 500 € | 16 661 |
| 02/2024 | 199 m² | 4 | 2 096 m² | 4 600 000 € | 23 116 |
| 12/2025 | 197 m² | 6 | 1 115 m² | 3 600 000 € | 18 274 |
| 04/2023 | 203 m² | 4 | 506 m² | 1 800 000 € | 8 867 |
| 10/2024 | 196 m² | 6 | 1 962 m² | 4 620 515 € | 23 574 |
本市镇真实成交（DVF 公开数据）：相同房产类型，面积相差 25% 以内，最近公布的 36 个月。卖方净价，实际建筑面积。数据于每年 4 月和 10 月公布。景观、楼层和房屋状况在该区间之外另行评估。
所在市镇：Roquebrune-Cap-Martin
- 已登记风险
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- 地震区
- 4 (moyenne)
- 氡潜势
- 低
23 项自然灾害认定，最近一次涉及 2023 年的事件
已登记污染场地或土壤：2
建筑物房产税：29,18% · 垃圾处理税：13%（2025 年税率）
第二住宅：居住税上浮 60%
光纤：98% 的建筑可接入（2026 T2）
小学：8 · 初中：1 · 高中：1
初中社会地位指数：121,1（全国平均 106,2，2025-2026 学年）
火车站：Monte-Carlo Country Club, Carnoles, Roquebrune-Cap-Martin
10 处历史古迹，包括 Château des Grimaldi, Edifice romain, Tombeau romain。在古迹附近施工须经法国建筑师（ABF）审批。
市镇公开数据（Géorisques、DGFiP、ANCT、文化部、教育部、SNCF），采集于 18/10/2026。房产地址的风险报告由卖方提供。
房产描述
房源原始描述（法语）。
Villa d’exception avec vue mer panoramique – Quartier du Serret, proche Monaco Nichée dans le prestigieux quartier du Serret, à seulement 5 minutes de la Principauté de Monaco, cette villa neuve d’exception offre un cadre de vie d’une rare sérénité. Son
房产特点
位置
Roquebrune-Cap-Martin, 距Menton 3 公里. 如需了解确切位置或预约看房，请在表格中留下您的联系方式，合作中介将与您联系。
圆圈表示市镇中心，并非房产的具体地址。