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Saint-Jean-Cap-Ferrat · 5 km from Nice Edited by Côte d'Azur Properties

Villa · 7 bedrooms · 480 m²

22 000 000 €
45 833 €/m²
Actual sale prices of houses in Saint-Jean-Cap-Ferrat: 30 789 €/m²Based on prices actually paid, recorded by notaries (DVF)Median of 29 sales, 01/2024 to 12/2025. Actual sales, public DVF data, updated twice a year.
Price per m² over 5 years
Price per m² of houses in Saint-Jean-Cap-Ferrat: +49% from 2021 to 2025
21 5002021
20 8042022
24 2062023
30 7892024
32 0112025
The municipality: Saint-Jean-Cap-Ferrat
Recorded risks
Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
Seismic zone
4 (moyenne)
Radon potential
low

13 natural disaster orders, the latest for an event in 2020

Property tax on buildings: 25,82% · household waste: 10,46% (2025 rates)

Second home: housing tax increased by 40%

Fibre: 94% of premises connectable (2026 T2)

Schools: 1 · middle schools: 0 · high schools: 0

9 historic monuments, including Chapelle de Saint-Hospice, Tour de Saint-Hospice dite Tour Génoise, Villa Ile-de-France ou villa Ephrussi-de-Rothschild. Near a monument, building work requires the approval of the Architecte des Bâtiments de France.

Public data for the municipality (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministry of Culture, Ministry of Education, SNCF), collected on 18/10/2026. The risk statement for the property address is provided by the seller.

480 m²
Living area
7
Bedrooms
7 350 m²
Land

Description

Original description from the listing, in French.

Nichée dans un parc paysager de plus de 7 358 m², cette propriété de luxe exceptionnelle au cœur de la presqu'île du Cap Ferrat est un véritable havre de paix, agrémenté d'une splendide piscine et de magnifiques terrasses où vous pourrez profiter de vues imprenables sur la mer.

La villa principale, conçue sur deux niveaux, se distingue par ses espaces de vie spacieux et lumineux. Vous trouverez un élégant séjour à chaque niveau, une chambre principale luxueuse avec salle de bain attenante, ainsi que six chambres supplémentaires, toutes en suite, offrant intimité et confort. Un généreux dressing peut être facilement transformé en chambre supplémentaire, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos besoins.

Bénéficiant d'un ensoleillement maximal grâce à de grandes fenêtres, cette propriété a été présentée en parfait état et bénéficie d’une décoration intérieure contemporaine qui allie élégance et confort. Les prestations de haute qualité et les dernières technologies intégrées à la villa garantissent une expérience de vie raffinée, alliant luxe et modernité.

Ne manquez pas cette chance d'acquérir votre propre coin de paradis sur la Côte d'Azur, où chaque jour est une invitation à la sérénité et à l’évasion. Cette propriété est plus qu'un simple bien immobilier, c'est un véritable style de vie à découvrir.

Features

Sea view
Pool
Terrace

Location

Saint-Jean-Cap-Ferrat, 5 km from Nice. For the exact location and a viewing, leave your details in the form: a partner agency will get back to you.

The circle marks the centre of the town, not the address of the property.