别墅 · 3 间卧室 · 148 m²
可比成交:19 笔,中位数 33 350 欧元/平方米
常见区间:一半的成交价在每平方米 23 162 至 45 449 欧元之间
| 成交 | 面积 | 房间 | 土地 | 价格 | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/2025 | 149 m² | 6 | 5 872 m² | 12 600 000 € | 84 564 |
| 09/2025 | 146 m² | 5 | 625 m² | 2 350 000 € | 16 096 |
| 04/2025 | 142 m² | 4 | 4 200 000 € | 29 577 | |
| 07/2025 | 160 m² | 6 | 1 054 m² | 10 676 550 € | 66 728 |
| 05/2024 | 136 m² | 6 | 407 m² | 2 100 000 € | 15 441 |
| 12/2023 | 160 m² | 4 | 300 m² | 2 320 000 € | 14 500 |
| 11/2023 | 136 m² | 4 | 627 m² | 3 150 000 € | 23 162 |
| 08/2025 | 134 m² | 4 | 274 m² | 5 301 593 € | 39 564 |
本市镇真实成交(DVF 公开数据):相同房产类型,面积相差 25% 以内,最近公布的 36 个月。卖方净价,实际建筑面积。数据于每年 4 月和 10 月公布。景观、楼层和房屋状况在该区间之外另行评估。
所在市镇:Saint-Jean-Cap-Ferrat
- 已登记风险
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- 地震区
- 4 (moyenne)
- 氡潜势
- 低
13 项自然灾害认定,最近一次涉及 2020 年的事件
建筑物房产税:25,82% · 垃圾处理税:10,46%(2025 年税率)
第二住宅:居住税上浮 40%
光纤:94% 的建筑可接入(2026 T2)
小学:1 · 初中:0 · 高中:0
9 处历史古迹,包括 Chapelle de Saint-Hospice, Tour de Saint-Hospice dite Tour Génoise, Villa Ile-de-France ou villa Ephrussi-de-Rothschild。在古迹附近施工须经法国建筑师(ABF)审批。
市镇公开数据(Géorisques、DGFiP、ANCT、文化部、教育部、SNCF),采集于 18/10/2026。房产地址的风险报告由卖方提供。
房产描述
房源原始描述(法语)。
Idéalement située à proximité du prestigieux hôtel Four Seasons, dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante villa jumelée d’environ 165 m² (148 m² selon la loi Carrez) allie confort moderne, intimité et douceur de vivre en bord de mer.
Au rez-de-chaussée, la villa s’ouvre sur un hall d’entrée avec placards et toilettes invités. La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée et aménagée, ainsi qu’un salon/salle à manger donnant accès direct à la terrasse et au jardin paysager. Une chambre principale avec salle de bains attenante et espace dressing complète ce niveau.
À l’étage, un palier dessert un bureau, une chambre supplémentaire, une salle de douche ainsi qu’une buanderie.
Les extérieurs, orientés plein sud, invitent à la détente avec une belle terrasse, un jardin intimiste et une piscine privative. Un emplacement de stationnement complète les prestations.
Un appartement indépendant de deux pièces vient enrichir ce bien rare. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec kitchenette, d’une chambre, d’une salle de douche et d’une terrasse.
Une opportunité unique de vivre dans l’un des emplacements les plus prisés de la Côte d’Azur, à quelques pas des plages, du port et des meilleures adresses de la presqu’île.
房产特点
位置
Saint-Jean-Cap-Ferrat, 距Nice 5 公里. 如需了解确切位置或预约看房,请在表格中留下您的联系方式,合作中介将与您联系。
圆圈表示市镇中心,并非房产的具体地址。