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Saint-Jean-Cap-Ferrat · 距Nice 5 公里 由 Côte d'Azur Properties 编辑

别墅 · 3 间卧室 · 148 m²

2 850 000 €
19 257 €/m²
可比成交:19 笔,中位数 33 350 欧元/平方米
Saint-Jean-Cap-Ferrat独栋房屋实际成交价:30 789 欧元/平方米基于实际支付的成交价计算,由公证处登记(DVF)29 笔成交的中位数,01/2024 至 12/2025。真实成交,DVF 公开数据,每年更新两次。
Saint-Jean-Cap-Ferrat 独栋房屋每平方米价格:2021 至 2025 年 +49%
21 5002021
20 8042022
24 2062023
30 7892024
32 0112025

常见区间:一半的成交价在每平方米 23 162 至 45 449 欧元之间

成交面积房间土地价格€/m²
01/2025149 m²65 872 m²12 600 000 €84 564
09/2025146 m²5625 m²2 350 000 €16 096
04/2025142 m²44 200 000 €29 577
07/2025160 m²61 054 m²10 676 550 €66 728
05/2024136 m²6407 m²2 100 000 €15 441
12/2023160 m²4300 m²2 320 000 €14 500
11/2023136 m²4627 m²3 150 000 €23 162
08/2025134 m²4274 m²5 301 593 €39 564

本市镇真实成交(DVF 公开数据):相同房产类型,面积相差 25% 以内,最近公布的 36 个月。卖方净价,实际建筑面积。数据于每年 4 月和 10 月公布。景观、楼层和房屋状况在该区间之外另行评估。

所在市镇:Saint-Jean-Cap-Ferrat
已登记风险
Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
地震区
4 (moyenne)
氡潜势
低

13 项自然灾害认定,最近一次涉及 2020 年的事件

建筑物房产税:25,82% · 垃圾处理税:10,46%(2025 年税率)

第二住宅:居住税上浮 40%

光纤:94% 的建筑可接入(2026 T2)

小学:1 · 初中:0 · 高中:0

9 处历史古迹,包括 Chapelle de Saint-Hospice, Tour de Saint-Hospice dite Tour Génoise, Villa Ile-de-France ou villa Ephrussi-de-Rothschild。在古迹附近施工须经法国建筑师(ABF)审批。

市镇公开数据(Géorisques、DGFiP、ANCT、文化部、教育部、SNCF),采集于 18/10/2026。房产地址的风险报告由卖方提供。

148 m²
居住面积
3
卧室
292 m²
土地

房产描述

房源原始描述(法语)。

Idéalement située à proximité du prestigieux hôtel Four Seasons, dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante villa jumelée d’environ 165 m² (148 m² selon la loi Carrez) allie confort moderne, intimité et douceur de vivre en bord de mer.

Au rez-de-chaussée, la villa s’ouvre sur un hall d’entrée avec placards et toilettes invités. La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée et aménagée, ainsi qu’un salon/salle à manger donnant accès direct à la terrasse et au jardin paysager. Une chambre principale avec salle de bains attenante et espace dressing complète ce niveau.

À l’étage, un palier dessert un bureau, une chambre supplémentaire, une salle de douche ainsi qu’une buanderie.

Les extérieurs, orientés plein sud, invitent à la détente avec une belle terrasse, un jardin intimiste et une piscine privative. Un emplacement de stationnement complète les prestations.

Un appartement indépendant de deux pièces vient enrichir ce bien rare. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec kitchenette, d’une chambre, d’une salle de douche et d’une terrasse.

Une opportunité unique de vivre dans l’un des emplacements les plus prisés de la Côte d’Azur, à quelques pas des plages, du port et des meilleures adresses de la presqu’île.

房产特点

泳池
露台
花园

位置

Saint-Jean-Cap-Ferrat, 距Nice 5 公里. 如需了解确切位置或预约看房,请在表格中留下您的联系方式,合作中介将与您联系。

圆圈表示市镇中心,并非房产的具体地址。