Villa · 5 Schlafzimmer · 350 m²
Vergleichsverkäufe: 7 Verkäufe, Median 30 789 €/m²
Übliche Spanne: Die Hälfte der Verkäufe lag zwischen 22 078 und 38 927 €/m²
Berechnet auf Grundlage der tatsächlich gezahlten Preise, notariell erfasst (DVF)
| Verkauf | Fläche | Zimmer | Grundstück | Preis | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/2023 | 350 m² | 7 | 1 207 m² | 7 000 000 € | 20 000 |
| 05/2024 | 342 m² | 8 | 864 m² | 10 530 000 € | 30 789 |
| 11/2024 | 335 m² | 9 | 3 521 m² | 22 400 100 € | 66 866 |
| 06/2025 | 320 m² | 10 | 1 503 m² | 11 250 000 € | 35 156 |
| 11/2025 | 308 m² | 11 | 3 328 m² | 6 800 000 € | 22 078 |
| 11/2024 | 289 m² | 5 | 1 451 m² | 11 250 000 € | 38 927 |
| 01/2025 | 284 m² | 6 | 505 m² | 4 800 000 € | 16 901 |
Tatsächliche Verkäufe in der Gemeinde (öffentliche DVF-Daten): gleicher Objekttyp, Fläche ±25 %, letzte 36 veröffentlichte Monate. Nettopreis des Verkäufers, tatsächliche Wohnfläche. Daten erscheinen im April und Oktober. Aussicht, Etage und Zustand werden zusätzlich zur Spanne bewertet.
Die Gemeinde: Saint-Jean-Cap-Ferrat
- Erfasste Risiken
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Erdbebenzone
- 4 (moyenne)
- Radonpotenzial
- gering
13 Erlasse zu Naturkatastrophen, der letzte für ein Ereignis von 2020
Grundsteuer auf Gebäude: 25,82 % · Müllabfuhr: 10,46 % (Sätze 2025)
Zweitwohnsitz: Wohnsteuer um 40 % erhöht
Glasfaser: 94 % der Räumlichkeiten anschließbar (2026 T2)
Grundschulen: 1 · Collèges: 0 · Gymnasien: 0
9 historische Denkmäler, darunter Chapelle de Saint-Hospice, Tour de Saint-Hospice dite Tour Génoise, Villa Ile-de-France ou villa Ephrussi-de-Rothschild. In der Nähe eines Denkmals brauchen Bauarbeiten die Zustimmung des Architecte des Bâtiments de France.
Öffentliche Daten der Gemeinde (Géorisques, DGFiP, ANCT, Kulturministerium, Bildungsministerium, SNCF), erhoben am 18/10/2026. Die Risikoerklärung für die Adresse liefert der Verkäufer.
Beschreibung
Originalbeschreibung des Angebots, auf Französisch.
Elégante villa de style provençal située sur la colline résidentielle derrière le Grand Hôtel, près de l'extrémité du Cap, offrant une vue panoramique sur la mer par-dessus des pins parasols.
Répartie sur trois niveaux et comprenant cinq chambres donnant sur de grandes terrasses, la propriété offre un beau jardin, bien végétalisé de près de 4 000 m² avec piscine.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée donnant sur le salon et la salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une grande terrasse sous une tonnelle recouverte de vigne menant à la piscine. Une première chambre ou bureau à ce niveau.
Le dernier étage comprend quatre chambres toutes avec salles de bains attenantes et des grandes terrasses pour celles en façade avec un superbe panorama sur la mer.
Le sous-sol abrite un garage pour trois voitures, un appartement indépendant, une buanderie et des pièces de rangement.
La propriété aura besoin de travaux de rénovation. On peut conserver l'architecture actuelle ou aller vers quelque chose de beaucoup plus moderne.
L'emplacement, les vues et la taille de la propriété en font un excellent investissement et une opportunité d'acquérir une véritable maison familiale dans l'un des plus beaux quartiers du Cap.
Merkmale
Lage
Saint-Jean-Cap-Ferrat, 5 km von Nice. Für die genaue Lage und eine Besichtigung hinterlassen Sie Ihre Daten im Formular: Eine Partneragentur meldet sich bei Ihnen.
Der Kreis markiert die Ortsmitte, nicht die Adresse der Immobilie.