Villa · 5 dormitorios · 350 m²
Ventas comparables: 7 ventas, mediana 30 789 €/m²
Rango habitual: la mitad de las ventas se hizo entre 22 078 y 38 927 €/m²
| Venta | Superficie | Habitaciones | Terreno | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/2023 | 350 m² | 7 | 1 207 m² | 7 000 000 € | 20 000 |
| 05/2024 | 342 m² | 8 | 864 m² | 10 530 000 € | 30 789 |
| 11/2024 | 335 m² | 9 | 3 521 m² | 22 400 100 € | 66 866 |
| 06/2025 | 320 m² | 10 | 1 503 m² | 11 250 000 € | 35 156 |
| 11/2025 | 308 m² | 11 | 3 328 m² | 6 800 000 € | 22 078 |
| 11/2024 | 289 m² | 5 | 1 451 m² | 11 250 000 € | 38 927 |
| 01/2025 | 284 m² | 6 | 505 m² | 4 800 000 € | 16 901 |
Ventas reales del municipio (datos públicos DVF): mismo tipo de bien, superficie a ±25 %, últimos 36 meses publicados. Precio neto vendedor, superficie construida real. Datos publicados en abril y octubre. Las vistas, la planta y el estado se valoran además del rango.
El municipio: Saint-Jean-Cap-Ferrat
- Riesgos registrados
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Zona sísmica
- 4 (moyenne)
- Potencial de radón
- bajo
13 declaraciones de catástrofe natural, la última por un suceso de 2020
Impuesto sobre bienes inmuebles: 25,82 % · basuras: 10,46 % (tipos 2025)
Segunda residencia: impuesto de vivienda incrementado en un 40 %
Fibra: 94 % de locales conectables (2026 T2)
Escuelas: 1 · colegios: 0 · institutos: 0
9 monumentos históricos, entre ellos Chapelle de Saint-Hospice, Tour de Saint-Hospice dite Tour Génoise, Villa Ile-de-France ou villa Ephrussi-de-Rothschild. Cerca de un monumento, las obras requieren la aprobación del Architecte des Bâtiments de France.
Datos públicos del municipio (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministerio de Cultura, Educación nacional, SNCF), recogidos el 18/10/2026. El informe de riesgos de la dirección lo entrega el vendedor.
Descripción
Descripción original del anuncio, en francés.
Elégante villa de style provençal située sur la colline résidentielle derrière le Grand Hôtel, près de l'extrémité du Cap, offrant une vue panoramique sur la mer par-dessus des pins parasols.
Répartie sur trois niveaux et comprenant cinq chambres donnant sur de grandes terrasses, la propriété offre un beau jardin, bien végétalisé de près de 4 000 m² avec piscine.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée donnant sur le salon et la salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une grande terrasse sous une tonnelle recouverte de vigne menant à la piscine. Une première chambre ou bureau à ce niveau.
Le dernier étage comprend quatre chambres toutes avec salles de bains attenantes et des grandes terrasses pour celles en façade avec un superbe panorama sur la mer.
Le sous-sol abrite un garage pour trois voitures, un appartement indépendant, une buanderie et des pièces de rangement.
La propriété aura besoin de travaux de rénovation. On peut conserver l'architecture actuelle ou aller vers quelque chose de beaucoup plus moderne.
L'emplacement, les vues et la taille de la propriété en font un excellent investissement et une opportunité d'acquérir une véritable maison familiale dans l'un des plus beaux quartiers du Cap.
Características
Ubicación
Saint-Jean-Cap-Ferrat, a 5 km de Nice. Para la ubicación exacta y la visita, deje sus datos en el formulario: una agencia asociada le responderá.
El círculo marca el centro del municipio, no la dirección de la propiedad.