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Saint-Jean-Cap-Ferrat · a 5 km da Nice A cura di Côte d'Azur Properties

Villa · 8 camere · 500 m²

35 000 000 €
70 000 €/m²
Andamento del prezzo al m² in 5 anni
Prezzi reali di case a Saint-Jean-Cap-Ferrat: 30 789 €/m²Calcolato sui prezzi effettivamente pagati, registrati dai notai (DVF)Mediana di 29 vendite, dal 01/2024 al 12/2025. Vendite reali, dati pubblici DVF, aggiornati due volte l'anno.
Prezzo al m² di case a Saint-Jean-Cap-Ferrat: +49% dal 2021 al 2025
21 5002021
20 8042022
24 2062023
30 7892024
32 0112025
Il comune: Saint-Jean-Cap-Ferrat
Rischi censiti
Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
Zona sismica
4 (moyenne)
Potenziale radon
basso

13 decreti di calamità naturale, l'ultimo per un evento del 2020

Imposta fondiaria sui fabbricati: 25,82% · rifiuti: 10,46% (aliquote 2025)

Seconda casa: tassa di abitazione maggiorata del 40%

Fibra: 94% dei locali collegabili (2026 T2)

Scuole: 1 · medie: 0 · licei: 0

9 monumenti storici, tra cui Chapelle de Saint-Hospice, Tour de Saint-Hospice dite Tour Génoise, Villa Ile-de-France ou villa Ephrussi-de-Rothschild. Vicino a un monumento, i lavori richiedono il parere dell'Architecte des Bâtiments de France.

Dati pubblici del comune (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministero della Cultura, Istruzione, SNCF), rilevati il 18/10/2026. Lo stato dei rischi all'indirizzo è fornito dal venditore.

500 m²
Superficie abitabile
8
Camere
2 477 m²
Terreno

Descrizione

Descrizione originale dell'annuncio, in francese.

Cette magnifique propriété pieds dans l'eau bénéficie d'un accès direct à la mer et offre des vues imprenables sur la Méditerranée. Parfaitement entretenue, elle s'élève sur quatre niveaux, tous desservis par un ascenseur, garantissant un confort optimal. Grâce à ses grandes fenêtres, chaque pièce profite d'une lumière naturelle abondante tout en offrant des panoramas exceptionnels sur la mer et les paysages environnants.

Conçue par un architecte de renom, cette villa d'exception a été réalisée avec des matériaux haut de gamme et un design raffiné. Les grands volumes créent une atmosphère élégante et spacieuse, où chaque détail a été minutieusement pensé pour maximiser le confort et l'esthétique. Le niveau principal abrite un splendide salon avec un plafond cathédrale, une salle à manger spacieuse et une cuisine entièrement équipée, accompagnée de son arrière-cuisine. Ces espaces s'ouvrent sur une grande terrasse avec vue sur la mer, idéale pour recevoir des invités et profiter du climat.

Au niveau inférieur, la villa dispose d’une somptueuse chambre principale, avec salle de bains, dressing attenant, et une terrasse privative. Une chambre d'invités avec salle de bain en suite et dressing complète ce niveau. Les deux niveaux inférieurs accueillent cinq chambres d'invités supplémentaires, toutes avec salles de bains attenantes et terrasses privées offrant des vues spectaculaires.

Le terrain paysager de 2477 m² est magnifiquement arboré et parfaitement entretenu. Il co

Caratteristiche

Piscina
Terrazza
Garage

Posizione

Saint-Jean-Cap-Ferrat, a 5 km da Nice. Per la posizione esatta e la visita, lasciate i vostri recapiti nel modulo: un'agenzia partner vi risponderà.

Il cerchio indica il centro del comune, non l'indirizzo dell'immobile.