Villa · 5 camere · 300 m²
Vendite comparabili: 12 vendite, mediana 24 810 €/m²
Forbice abituale: metà delle vendite è avvenuta tra 19 167 e 35 156 €/m²
| Vendita | Superficie | Locali | Terreno | Prezzo | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | 308 m² | 11 | 3 328 m² | 6 800 000 € | 22 078 |
| 11/2024 | 289 m² | 5 | 1 451 m² | 11 250 000 € | 38 927 |
| 01/2025 | 284 m² | 6 | 505 m² | 4 800 000 € | 16 901 |
| 06/2025 | 320 m² | 10 | 1 503 m² | 11 250 000 € | 35 156 |
| 11/2024 | 335 m² | 9 | 3 521 m² | 22 400 100 € | 66 866 |
| 10/2023 | 260 m² | 7 | 1 493 m² | 4 702 000 € | 18 085 |
| 05/2024 | 342 m² | 8 | 864 m² | 10 530 000 € | 30 789 |
| 02/2023 | 350 m² | 7 | 1 207 m² | 7 000 000 € | 20 000 |
Vendite reali del comune (dati pubblici DVF): stesso tipo di immobile, superficie entro il 25%, ultimi 36 mesi pubblicati. Prezzo netto venditore, superficie costruita reale. Dati pubblicati ad aprile e ottobre. Vista, piano e stato dell'immobile si valutano in aggiunta alla forbice.
Il comune: Saint-Jean-Cap-Ferrat
- Rischi censiti
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Zona sismica
- 4 (moyenne)
- Potenziale radon
- basso
13 decreti di calamità naturale, l'ultimo per un evento del 2020
Imposta fondiaria sui fabbricati: 25,82% · rifiuti: 10,46% (aliquote 2025)
Seconda casa: tassa di abitazione maggiorata del 40%
Fibra: 94% dei locali collegabili (2026 T2)
Scuole: 1 · medie: 0 · licei: 0
9 monumenti storici, tra cui Chapelle de Saint-Hospice, Tour de Saint-Hospice dite Tour Génoise, Villa Ile-de-France ou villa Ephrussi-de-Rothschild. Vicino a un monumento, i lavori richiedono il parere dell'Architecte des Bâtiments de France.
Dati pubblici del comune (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministero della Cultura, Istruzione, SNCF), rilevati il 18/10/2026. Lo stato dei rischi all'indirizzo è fornito dal venditore.
Descrizione
Descrizione originale dell'annuncio, in francese.
Idéalement située dans l'une des adresses les plus prestigieuses de la Côte d'Azur, cette exceptionnelle villa pieds dans l'eau à Saint-Jean-Cap-Ferrat bénéficie d'une exposition sud-ouest privilégiée et d'une vue panoramique sur la Méditerranée, à quelques pas seulement du célèbre Grand-Hôtel Four Seasons.
Entièrement rénovée par le célèbre architecte Luc Svetchine, la propriété marie avec élégance le charme intemporel de l'architecture provençale à des prestations contemporaines haut de gamme. Édifiée en bord de mer, elle offre un accès direct au sentier du littoral ainsi qu'une vue mer panoramique exceptionnelle.
Les jardins paysagers d'inspiration méditerranéenne accueillent une piscine chauffée face à la mer, créant un cadre intime et privilégié, idéal pour la détente et les réceptions en extérieur.
Les espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent sur une vaste terrasse panoramique tournée vers la Méditerranée, sublimée par un élégant dallage en pierre naturelle française. La villa propose cinq spacieuses suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains privative, avec de superbes parquets en bois massif.
Pensée pour offrir un confort absolu, la propriété dispose également d'une salle de cinéma, d'un système domotique entièrement intégré ainsi que d'un chauffage au sol.
Une maison de gardien indépendante, un grand garage et deux emplacements de stationnement couverts complètent cette propriété d'exception, située au cœur de l'un des
Caratteristiche
Posizione
Saint-Jean-Cap-Ferrat, a 5 km da Nice. Per la posizione esatta e la visita, lasciate i vostri recapiti nel modulo: un'agenzia partner vi risponderà.
Il cerchio indica il centro del comune, non l'indirizzo dell'immobile.