别墅 · 5 间卧室 · 300 m²
可比成交:12 笔,中位数 24 810 欧元/平方米
常见区间:一半的成交价在每平方米 19 167 至 35 156 欧元之间
| 成交 | 面积 | 房间 | 土地 | 价格 | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | 308 m² | 11 | 3 328 m² | 6 800 000 € | 22 078 |
| 11/2024 | 289 m² | 5 | 1 451 m² | 11 250 000 € | 38 927 |
| 01/2025 | 284 m² | 6 | 505 m² | 4 800 000 € | 16 901 |
| 06/2025 | 320 m² | 10 | 1 503 m² | 11 250 000 € | 35 156 |
| 11/2024 | 335 m² | 9 | 3 521 m² | 22 400 100 € | 66 866 |
| 10/2023 | 260 m² | 7 | 1 493 m² | 4 702 000 € | 18 085 |
| 05/2024 | 342 m² | 8 | 864 m² | 10 530 000 € | 30 789 |
| 02/2023 | 350 m² | 7 | 1 207 m² | 7 000 000 € | 20 000 |
本市镇真实成交(DVF 公开数据):相同房产类型,面积相差 25% 以内,最近公布的 36 个月。卖方净价,实际建筑面积。数据于每年 4 月和 10 月公布。景观、楼层和房屋状况在该区间之外另行评估。
所在市镇:Saint-Jean-Cap-Ferrat
- 已登记风险
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- 地震区
- 4 (moyenne)
- 氡潜势
- 低
13 项自然灾害认定,最近一次涉及 2020 年的事件
建筑物房产税:25,82% · 垃圾处理税:10,46%(2025 年税率)
第二住宅:居住税上浮 40%
光纤:94% 的建筑可接入(2026 T2)
小学:1 · 初中:0 · 高中:0
9 处历史古迹,包括 Chapelle de Saint-Hospice, Tour de Saint-Hospice dite Tour Génoise, Villa Ile-de-France ou villa Ephrussi-de-Rothschild。在古迹附近施工须经法国建筑师(ABF)审批。
市镇公开数据(Géorisques、DGFiP、ANCT、文化部、教育部、SNCF),采集于 18/10/2026。房产地址的风险报告由卖方提供。
房产描述
房源原始描述(法语)。
Idéalement située dans l'une des adresses les plus prestigieuses de la Côte d'Azur, cette exceptionnelle villa pieds dans l'eau à Saint-Jean-Cap-Ferrat bénéficie d'une exposition sud-ouest privilégiée et d'une vue panoramique sur la Méditerranée, à quelques pas seulement du célèbre Grand-Hôtel Four Seasons.
Entièrement rénovée par le célèbre architecte Luc Svetchine, la propriété marie avec élégance le charme intemporel de l'architecture provençale à des prestations contemporaines haut de gamme. Édifiée en bord de mer, elle offre un accès direct au sentier du littoral ainsi qu'une vue mer panoramique exceptionnelle.
Les jardins paysagers d'inspiration méditerranéenne accueillent une piscine chauffée face à la mer, créant un cadre intime et privilégié, idéal pour la détente et les réceptions en extérieur.
Les espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent sur une vaste terrasse panoramique tournée vers la Méditerranée, sublimée par un élégant dallage en pierre naturelle française. La villa propose cinq spacieuses suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains privative, avec de superbes parquets en bois massif.
Pensée pour offrir un confort absolu, la propriété dispose également d'une salle de cinéma, d'un système domotique entièrement intégré ainsi que d'un chauffage au sol.
Une maison de gardien indépendante, un grand garage et deux emplacements de stationnement couverts complètent cette propriété d'exception, située au cœur de l'un des
房产特点
位置
Saint-Jean-Cap-Ferrat, 距Nice 5 公里. 如需了解确切位置或预约看房,请在表格中留下您的联系方式,合作中介将与您联系。
圆圈表示市镇中心,并非房产的具体地址。