Villa · 6 bedrooms · 320 m²
Comparable sales: 10 sales, median 21 039 €/m²
Usual range: half of the sales were made between 18 750 and 35 156 €/m²
| Sale | Area | Rooms | Land | Price | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/2025 | 320 m² | 10 | 1 503 m² | 11 250 000 € | 35 156 |
| 11/2025 | 308 m² | 11 | 3 328 m² | 6 800 000 € | 22 078 |
| 11/2024 | 335 m² | 9 | 3 521 m² | 22 400 100 € | 66 866 |
| 05/2024 | 342 m² | 8 | 864 m² | 10 530 000 € | 30 789 |
| 02/2023 | 350 m² | 7 | 1 207 m² | 7 000 000 € | 20 000 |
| 11/2024 | 289 m² | 5 | 1 451 m² | 11 250 000 € | 38 927 |
| 01/2025 | 284 m² | 6 | 505 m² | 4 800 000 € | 16 901 |
| 10/2023 | 260 m² | 7 | 1 493 m² | 4 702 000 € | 18 085 |
Actual sales in the municipality (public DVF data): same property type, area within 25%, last 36 months published. Net seller price, actual built area. Data published in April and October. View, floor and condition are assessed on top of the range.
The municipality: Saint-Jean-Cap-Ferrat
- Recorded risks
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Seismic zone
- 4 (moyenne)
- Radon potential
- low
13 natural disaster orders, the latest for an event in 2020
Property tax on buildings: 25,82% · household waste: 10,46% (2025 rates)
Second home: housing tax increased by 40%
Fibre: 94% of premises connectable (2026 T2)
Schools: 1 · middle schools: 0 · high schools: 0
9 historic monuments, including Chapelle de Saint-Hospice, Tour de Saint-Hospice dite Tour Génoise, Villa Ile-de-France ou villa Ephrussi-de-Rothschild. Near a monument, building work requires the approval of the Architecte des Bâtiments de France.
Public data for the municipality (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministry of Culture, Ministry of Education, SNCF), collected on 18/10/2026. The risk statement for the property address is provided by the seller.
Description
Original description from the listing, in French.
Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur, cette propriété à Saint-Jean-Cap-Ferrat offre un beau potentiel de rénovation et bénéficie d'une vue panoramique sur la mer dans un environnement calme et préservé.
Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 455 m², la villa développe environ 320 m² habitables pour une surface bâtie d'environ 460 m². Son agencement, ses volumes généreux et son exposition face à la Méditerranée constituent une base idéale pour créer une résidence de caractère au cœur de la presqu'île.
Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle, s'ouvrent sur de vastes terrasses dominant la mer et assurent une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs, les extérieurs et le paysage environnant. La propriété comprend cinq chambres en suite, dont une suite principale prolongée par une terrasse privative avec vue mer. Une cuisine ainsi que plusieurs salons et espaces de réception complètent l'ensemble.
Les extérieurs offrent une piscine, de larges terrasses et un jardin méditerranéen paysager garantissant intimité et tranquillité, avec plusieurs espaces dédiés à la détente et à la réception.
La propriété dispose également d'un ascenseur desservant tous les niveaux depuis le garage ainsi que d'environ 127 m² de stationnement et d'espaces de garage. La configuration actuelle permet une circulation fluide et offre de nombreuses possibilités dans le cadre d'un projet de rénovation.
À quelques minutes du
Features
Location
Saint-Jean-Cap-Ferrat, 5 km from Nice. For the exact location and a viewing, leave your details in the form: a partner agency will get back to you.
The circle marks the centre of the town, not the address of the property.