Villa · 6 camere · 320 m²
Vendite comparabili: 10 vendite, mediana 21 039 €/m²
Forbice abituale: metà delle vendite è avvenuta tra 18 750 e 35 156 €/m²
| Vendita | Superficie | Locali | Terreno | Prezzo | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/2025 | 320 m² | 10 | 1 503 m² | 11 250 000 € | 35 156 |
| 11/2025 | 308 m² | 11 | 3 328 m² | 6 800 000 € | 22 078 |
| 11/2024 | 335 m² | 9 | 3 521 m² | 22 400 100 € | 66 866 |
| 05/2024 | 342 m² | 8 | 864 m² | 10 530 000 € | 30 789 |
| 02/2023 | 350 m² | 7 | 1 207 m² | 7 000 000 € | 20 000 |
| 11/2024 | 289 m² | 5 | 1 451 m² | 11 250 000 € | 38 927 |
| 01/2025 | 284 m² | 6 | 505 m² | 4 800 000 € | 16 901 |
| 10/2023 | 260 m² | 7 | 1 493 m² | 4 702 000 € | 18 085 |
Vendite reali del comune (dati pubblici DVF): stesso tipo di immobile, superficie entro il 25%, ultimi 36 mesi pubblicati. Prezzo netto venditore, superficie costruita reale. Dati pubblicati ad aprile e ottobre. Vista, piano e stato dell'immobile si valutano in aggiunta alla forbice.
Il comune: Saint-Jean-Cap-Ferrat
- Rischi censiti
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Zona sismica
- 4 (moyenne)
- Potenziale radon
- basso
13 decreti di calamità naturale, l'ultimo per un evento del 2020
Imposta fondiaria sui fabbricati: 25,82% · rifiuti: 10,46% (aliquote 2025)
Seconda casa: tassa di abitazione maggiorata del 40%
Fibra: 94% dei locali collegabili (2026 T2)
Scuole: 1 · medie: 0 · licei: 0
9 monumenti storici, tra cui Chapelle de Saint-Hospice, Tour de Saint-Hospice dite Tour Génoise, Villa Ile-de-France ou villa Ephrussi-de-Rothschild. Vicino a un monumento, i lavori richiedono il parere dell'Architecte des Bâtiments de France.
Dati pubblici del comune (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministero della Cultura, Istruzione, SNCF), rilevati il 18/10/2026. Lo stato dei rischi all'indirizzo è fornito dal venditore.
Descrizione
Descrizione originale dell'annuncio, in francese.
Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur, cette propriété à Saint-Jean-Cap-Ferrat offre un beau potentiel de rénovation et bénéficie d'une vue panoramique sur la mer dans un environnement calme et préservé.
Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 455 m², la villa développe environ 320 m² habitables pour une surface bâtie d'environ 460 m². Son agencement, ses volumes généreux et son exposition face à la Méditerranée constituent une base idéale pour créer une résidence de caractère au cœur de la presqu'île.
Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle, s'ouvrent sur de vastes terrasses dominant la mer et assurent une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs, les extérieurs et le paysage environnant. La propriété comprend cinq chambres en suite, dont une suite principale prolongée par une terrasse privative avec vue mer. Une cuisine ainsi que plusieurs salons et espaces de réception complètent l'ensemble.
Les extérieurs offrent une piscine, de larges terrasses et un jardin méditerranéen paysager garantissant intimité et tranquillité, avec plusieurs espaces dédiés à la détente et à la réception.
La propriété dispose également d'un ascenseur desservant tous les niveaux depuis le garage ainsi que d'environ 127 m² de stationnement et d'espaces de garage. La configuration actuelle permet une circulation fluide et offre de nombreuses possibilités dans le cadre d'un projet de rénovation.
À quelques minutes du
Caratteristiche
Posizione
Saint-Jean-Cap-Ferrat, a 5 km da Nice. Per la posizione esatta e la visita, lasciate i vostri recapiti nel modulo: un'agenzia partner vi risponderà.
Il cerchio indica il centro del comune, non l'indirizzo dell'immobile.