Villa · 7 dormitorios · 595 m²
Evolución del precio por m² en 5 años
El municipio: Saint-Jean-Cap-Ferrat
- Riesgos registrados
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Zona sísmica
- 4 (moyenne)
- Potencial de radón
- bajo
13 declaraciones de catástrofe natural, la última por un suceso de 2020
Impuesto sobre bienes inmuebles: 25,82 % · basuras: 10,46 % (tipos 2025)
Segunda residencia: impuesto de vivienda incrementado en un 40 %
Fibra: 94 % de locales conectables (2026 T2)
Escuelas: 1 · colegios: 0 · institutos: 0
9 monumentos históricos, entre ellos Chapelle de Saint-Hospice, Tour de Saint-Hospice dite Tour Génoise, Villa Ile-de-France ou villa Ephrussi-de-Rothschild. Cerca de un monumento, las obras requieren la aprobación del Architecte des Bâtiments de France.
Datos públicos del municipio (Géorisques, DGFiP, ANCT, Ministerio de Cultura, Educación nacional, SNCF), recogidos el 18/10/2026. El informe de riesgos de la dirección lo entrega el vendedor.
Descripción
Descripción original del anuncio, en francés.
A l’origine, la Villa fut bâtie en 1931 pour Louis Le Sidaner, fils du peintre post-impressionniste Henri Le Sidaner, selon les plans de l'architecte grassois Jean Bouchet formé à Paris chez Redon et Tournaire.
L’idée majeure de l’architecte fut d’implanter la villa sur la partie haute du terrain en utilisant la pente naturelle pour réaliser une villa rectangulaire sur quatre niveaux et au nord de celle-ci, trois escaliers rectilignes superposés participent à la justification de son appellation « La Ligne Droite ».
L’architecture particulièrement soignée décline toutes les caractéristiques du mouvement moderne des années 1930 avec un traitement de la lumière et des ouvertures sur le jardin et la mer.
Une magnifique toiture terrasse permet d’avoir des vues vers la baie de Beaulieu-sur-mer et la villa Kerylos ainsi que sur la baie de Villefranche-sur-Mer et sa vieille ville.
Aujourd’hui, la propriété a été labellisée patrimoine du XXè siècle le 28 novembre 2000, puis classée au titre des monuments historiques le 10 décembre 2001 ce qui rend cette villa du Cap Ferrat unique, et, ces distinctions participent à entretenir l’histoire de la Belle Époque de la Côte D’azur.
La villa d’une surface habitable de 595 m² est composée au niveau principal d’un salon, salle à manger ouvrant sur une terrasse au sud, une autre terrasse à l’ouest et d’une cuisine.
Au niveau inférieur, trois chambres, deux salles de bains et une salle de douche. La chambre principale,
Características
Ubicación
Saint-Jean-Cap-Ferrat, a 5 km de Nice. Para la ubicación exacta y la visita, deje sus datos en el formulario: una agencia asociada le responderá.
El círculo marca el centro del municipio, no la dirección de la propiedad.